- 主题:大家过去一年真有亏本卖过房的吗？
那还行，比买价高点。利息、税费、佣金那就没法算了，唉。
【 在 superjiayi 的大作中提到: 】
: 我，450买的。还了三年贷款，加上税费490，470卖了，亏了20万
: :从最高价跌下来几百万的不算，可能买的时候更低。
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所以不要买顺义房山，还是要买海淀核心区
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 是的。所以，很多人愿意买新房——在北京，新房的买入价相差不大。
: 买二手房，面临20年前的或者10年前的老业主，后买的业主无法与先买的业主竞价。
: 比如一个小区，2012年之前买的，现在怎么都赚，哪怕是房山顺义，也很难亏钱，
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你住了3年的租金节省的钱不算吗？
只要月供比资金小，贷款无所谓的
【 在 superjiayi 的大作中提到: 】
: 我，450买的。还了三年贷款，加上税费490，470卖了，亏了20万
: :从最高价跌下来几百万的不算，可能买的时候更低。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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以前是这样，现在可不一样了，这波房山还好，没啥变化，海淀不太乐观。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 所以不要买顺义房山，还是要买海淀核心区
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发自「今日水木 on Android」
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有啊，我身边的一个，2018年460买的四惠一居室，2023年中410+卖了，这还是满五的房子
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那这个真算亏本
【 在 NEX5 的大作中提到: 】
: 有啊，我身边的一个，2018年460买的四惠一居室，2023年中410+卖了，这还是满五的房子
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FROM 122.115.233.*
还好，今年卖可能亏的更多
【 在 NEX5 的大作中提到: 】
: 有啊，我身边的一个，2018年460买的四惠一居室，2023年中410+卖了，这还是满五的房子
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2022年我480万买的，正在卖，亏本是比较确定的了。
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也不能只看节省的租金，还得看本金的时间成本。他450的房首付就算250，利息绝对比租金高。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 你住了3年的租金节省的钱不算吗？只要月供比资金小，贷款无所谓的
- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*
今年买，可能350都卖不到了吧？他还是赚了
【 在 NEX5 的大作中提到: 】
: 有啊，我身边的一个，2018年460买的四惠一居室，2023年中410+卖了，这还是满五的房子
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