- 主题:Re: 孩子说：不卖就不亏。
心态挺好~
可是大多数北京人，空有资产（房子），其实很穷没啥钱，房子只要贬值，哪怕比原来还是翻几倍，也是割他们的肉了，因为他们只有房子，都成信念支撑了。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 能从容的面对亏损，大概两类情况：
: 1. 没亏到，很难亏到本金。（680的房子，可能是原来房子卖了500万，少添了点买的；原来房子原值多少，可能20万。这种情况，怎么亏都不会慌，尤其是自住）
: 2. 收入真的很高，180万，半年白干。
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FROM 124.64.17.*
土著可没那么佛，以前房市还火的时候，小区门口还有中介摆摊子，北京人路过都得过去问问房价，虽然就那一套房也不可能卖。
【 在 cyclonev 的大作中提到: 】
: 人家说得不挺好的嘛，割肉是疼，但是不至于上天台，也就是一声叹息而已。
: 再者说，很多人，得到房子的成本的确低得发指。
: 就身边来说，村里面棚户区改造，给房子还补钱，拆迁期间每月还给生活费。成本，，，嗯，硬要说成本，那可以描述为负成本，赚到几十万，同时得到2套130平的三居室，单套价值就是1000万。嗯，我说的就是当年的花乡草桥村。
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FROM 124.64.17.*
所以房地产不能跌啊，北京人就靠这个了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 一些拆迁户，家里好几套房子的，不能说穷吧？出租一个月也好几万净收入，还不交税。
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都不是孤立的啊，房价，地价，租金，都是一高全高，一跌都跌。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 不管房价涨跌，他们靠租金收入就很高，而且租金以后经济好了还会涨
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FROM 124.64.17.*
还有供需，房价不行了因为房子过剩，房租以后也会跟进的
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 租金还是很稳的，基本跟着平均收入走
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FROM 124.64.17.*
首先全国一盘棋，要高一起高，要低一起低，程度多少而已。
北京人口已经过了高峰，平稳或者略微减少，房子又没炸了。。。。总还是会变多。
如果外地房价便宜房租便宜，那北京成本就相对提高了，也会有一些学生选择去别处，其实这几年已经有这个情况了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 北京房子远远不够，现在大家纷纷表示要改善，可惜只能往远郊区改善了
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FROM 124.64.17.*
我觉得流动人口远不止800w，实际在北京的人应该稳定在4000w吧。
放开也不会暴涨，北京现在都已经够脏乱挤了，不宜居也挺卷，以后放开后肯定会吸引一些人来，到时候更加挤不宜居，其他人自然也就不来了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 北京人口是严格限制的，略微放开就会暴涨，现在2000多万户口人口，还有800多万流动人口，还有环京区域的很多人也都是在北京工作的
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FROM 124.64.16.*