- 主题:那些说手里拿着钱租房的,真是站着说话特轻松
开始以为来吵架的,结果是来显摆的,靠
我也想和你一样的节奏,都踩在点上了大哥!
【 在 cyclonev 的大作中提到: 】
: 实际操作下就知道,只要你未来生活的前提是不离开北京,心里能不慌才怪呢。
: 我2023年4月卖掉的一个老破房子,三居,被砍价大约4%左右,买家很靠谱,原定7月凑齐全款过户,结果6月初就凑齐、过户并收到全款。加上老家拆迁的补偿款,还有自己几年攒下来的辛苦钱,小千万。因为是考虑换房,也不敢存什么定期之类,2023年那基金、股市,包括外汇变动,也不敢做理财,更不敢股市炒短线之类。只活期放银行,保持灵活,也没风险。
: 从6月中开始租房,之前也联系了不少中介,围绕孩子学校周边开始看房。
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问题是你只要想在北京长期生活就得买房子,不买房子住居体验差,生活质量差,上学是个大问题,更何况在北京有房子属于躺赢(除非有房产税,这不还没来)
只要没有贷款,就算是跌了,有啥焦虑的?股票跌了80%的股东不一样生活吗?房子至少还有底,居住价值不是价值?
别说二次购房了,版上3、4次购房的都不少,总之就是没买过就会担心这担心那,一旦尝到甜头了,这些担心都是无稽之谈
【 在 twomeat 的大作中提到: 】
: 可是你二次购房后,面对未来十年的大概率下跌通道,不一样焦虑吗?
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勇敢一点,把除非去掉,战争也不影响,参考俄罗斯的房价,俄乌之后跌了吗?
【 在 iamyou 的大作中提到: 】
: 过去30年,北京的房产都是最好的投资,没有之一
: 可以租房,但是必须有更好的投资渠道
: 自己的日子自己过,不需要别人的意见,跟着感觉走,没错
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目前也没跌
莫斯科是暴涨
【 在 guofeng 的大作中提到: 】
: 那乌克兰呢?
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体验差的核心在于自住房最后是一套几百上千万的房子,租房啥也没有
你真的有1000万和你想象自己有1000万,你要是觉得一样,那就一样呗,其他不用说了
【 在 styxii 的大作中提到: 】
: 租房哪里体验差了?生活质量差从何谈起?
: 本老从09年开始租房到现在,没觉得苦啊。
: 当然租房也需要有些技巧,一居两居的小户型一直是卖方市场,居住体验和稳定性体验自然好不到哪里去;
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“市场价比买入价再跌几百几千万”
这件事情并没有发生,只是存在于你的假设中,你还可以假设跌为0,但是需要验证才算,
事实上北京4环内的房子跌幅超过20%的很少,也就是报价600万的,成交价肯定高于400万,一般是500万成交
跌1000万以上的,总价应该超过5000万了,第一这和人民群众没关系,第二也没有见到实例,只是假设,实际上北京的次新17年以上是总体上涨的,并没有跌,不能只看21-23年跌了200万,然后无视17-21年涨了800万这个事实
【 在 goforward666 的大作中提到: 】
: 你刚买自住的房子,市场价比买入价再跌几百几千万,你就不是这样说了。只不过你猜到了卖出高点 买入相对低点而已,再跌一下你想法就变了。房子本质就是资产,再咋强调居住体验都是资产,资产价格剧烈下跌,谁也淡定不了。楼主来这就是炫耀并找支持者抚慰心灵
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