- 主题:预估这轮会跌30%-40%
那得是那种货币稳定不通胀不贬值的国家，比如日本这样的
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 国际通用租金回报率百分之3到5. 这个是有道理的，房屋有折旧，租房也有人工等成本，而且房子表现也不太容易，只有达到这个收益才有投资价值
: 并不是简单和定期一年存款利率比
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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修改:ffever FROM 101.6.65.*
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黄奇帆觉得北京的房价如何走？
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 租金回报2%，之前感觉还可以，不过看了黄奇帆的最新演讲，他说房地产年成交现在跌到13亿平，最终到12亿平会稳住，因为房子总量500亿平，2%年化折旧就是10亿平左右。
: 如果房子年化折旧2%，那租金回报2%岂不是只能抵消折旧而已？算上通胀其实还亏了？这还有的玩吗？
: 或者说房子的50年折旧跟车子不是一个概念，折旧到一定程度有拆迁换新的预期，也就是房子还有一定的不折旧的土地属性，但是如果这样，黄奇帆的交易量下限理论也就不太站得住了。
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还不赶紧卖了？一年亏一百万不心疼吗？
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 从哪看出来涨了，我就住橡树湾
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