- 主题:预估这轮会跌30%-40%
国际通用租金回报率百分之3到5. 这个是有道理的,房屋有折旧,租房也有人工等成本,而且房子表现也不太容易,只有达到这个收益才有投资价值
并不是简单和定期一年存款利率比
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 房租还得算折现的。而且流动性跟其他金融资产比起来房子又很垃圾。真的不自住没有必要,还是奔着一个环境好、配套好、预期好的改善居住环境为上。
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黄说的稳我也不理解,除非成消123费品了,新房123价格大家买起来不费劲,才会旧房到一定年限就报1废,z。 f出点钱就回1收
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 租金回报2%,之前感觉还可以,不过看了黄奇帆的最新演讲,他说房地产年成交现在跌到13亿平,最终到12亿平会稳住,因为房子总量500亿平,2%年化折旧就是10亿平左右。
: 如果房子年化折旧2%,那租金回报2%岂不是只能抵消折旧而已?算上通胀其实还亏了?这还有的玩吗?
: 或者说房子的50年折
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欧洲,美国,泰国都是这个收益
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那得是那种货币稳定不通胀不贬值的国家,比如日本这样的
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