- 主题:预估这轮会跌30%-40%
现在已经普跌20%左右了，接盘的人很少，很容易理解，买房的钱存银行利息都比租金高，而且趋势还不好，如果我是无房刚需我现在也不接盘
现在租金回报1.5%左右 再跌20%,租金回报到2%
继续下跌zf会有一些zc 比如继续降利率 存款利率降到1.5%或者更低（现在国债收益率已经在下了） 租金的回报或者租房成本就会高于存款利息，就有一定吸引力（这个吸引力不是说对买房投资的吸引力，而是对无自有房去租房的人来说，靠存款利息来租房子就不成立了）就有部分人特别是刚需会出手
当然想大涨还是难，未来的人口还是不支持的
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修改:stockerr FROM 1.202.40.*
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是啊 会联动的 但时候可能只能有2%上限的保险
【 在 datongthu 的大作中提到: 】
: 靠保险，干嘛靠存款啊，
: 当然了保险的预定收益率也跟着降低，这东西都是联动的，
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跌到某次降息之后 租金回报超过存款利率
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 时间呢？跌到什么时候为止？
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是的 你们家小区还涨了的
【 在 cyclonev 的大作中提到: 】
: 普跌20个点的结论哪里来的啊？房子始终还是地段决定一切。好的小区并没有正面跌，或者说，出房都很少。
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你说的折现是什么意思
是啊 以后有收益率高点投资途径是比买房强的 房子还得折旧，长期还不乐观，未来可能就真的房住不炒了 或者得比较专业的 挑选出有潜力的板块小区
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
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: 房租还得算折现的。而且流动性跟其他金融资产比起来房子又很垃圾。真的不自住没有必要，还是奔着一个环境好、配套好、预期好的改善居住环境为上。
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中国想要到5%很难的 文化、相替代的投资渠道等等原因，国外的5%里面还有1-2%是给房产税和物业 当然你可能会说中国以后也要按1%收房产税
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 国际通用租金回报率百分之3到5. 这个是有道理的，房屋有折旧，租房也有人工等成本，而且房子表现也不太容易，只有达到这个收益才有投资价值
: 并不是简单和定期一年存款利率比
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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哪还需要两年，就目前这样没政策的话 半年就能跌完
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 再跌20%太轻松了，可能两年内就能完成
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