- 主题:近郊买房千万不能买北七家
18年开盘的亦庄金茂府6.6万目前10左右、寰宇天下6.1万目前7.6左右。
选对板块加上运气问题不大。
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FROM 223.72.47.*
你说啥是啥……行吧
要说比高点全市都在下滑，但各片区头牌已经算是很坚挺的了。
好的居住体验，好的居住环境才是我们追求的目标。
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【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 大哥，现在金茂悦成交价就7W上下了，金茂府1年没有成交了，市场价估计就8W；
: 寰宇现在成交价6.3W上下。。。
: 郊区新盘以后保值困难，以前是买不起城区次新，现在都下来了，大部分人用脚投票。
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FROM 223.72.47.*
同样一句话。
破清河，凭啥和亦庄比？
两地发展时期不同。
没有谁更强，只是不同发展时期而已。
北京北五发展早要早过南五很多年。
有先发优势。
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【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 破亦庄，凭啥跟清河比
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FROM 223.104.40.*
第一，招商是8左右
第二，需要沉淀三年的资金成本，合算下来也不少钱。
第三，它们的品质谁高目前不好说。
第四，卖没卖你去中介要一份不完了，过去一年有没有买的一目了然。
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【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 同板块的招商7.X新房大部分都还卖不出去，金茂府10卖给哪个大傻子啊？
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FROM 223.104.40.*
每个月中介都会给我们发好不好。
业主自然更关心。
自己去问吧。
虽然没多少但依然有成交。
你要连资金的持有成本都不懂就不要讨论问题了好吧。
只能说你还是初级小白
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【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 你去问问这一年有成交没有？
: 招商的X47就是那一片二手房的天花板，招商卖不完，就不会有二傻子买个什么二手房，扯什么资金成本都没用。
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FROM 223.72.47.*
还有招商可不一定是天花板，
能超过京叁的外立面、会所等等吗？
能超过金茂的五恒系统吗？
品质需要综合评定。
算第一梯队还差不多吧
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【 在 runzzg 的大作中提到: 】
: 你去问问这一年有成交没有？
: 招商的X47就是那一片二手房的天花板，招商卖不完，就不会有二傻子买个什么二手房，扯什么资金成本都没用。
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