南海报价四万多，金茂府报价十万，不管成交价多少，这报价差太多了吧，没见过隔着马路能差这么多的，那房子真有这么好吗？我一万一平米把南海家园翻新也绝对不会差。
--
FROM 111.194.72.*

跟成绩就没关系……
学校只是众多配套中相对重要的一个而已！
这是我多年来一直说的逻辑。
房子品质才是定价的下限，配套能否齐全潜力是否够大是价格的上限。

品质50分，配套50分。
而配套中最重要的是能不能挣钱的产业，明显第一位是职住平衡的产业，之后才是什么学校、医疗、公园环境、商业、交通、城市界面、潜力、片区人文素质等等……

- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 亦庄河西区上一波上涨，可以说领涨北京。主要原因还是学籍独立，建了几个海名校的分校，预期太高，南海家园都炒成学区房了。经过两年高考验证，已经被证伪了，在有海淀部分学生外援的情况下，最好的亦庄实验都只能排在全市三十名开外，整个亦庄基础教育目前就是普通郊区水平，不仅远远落后西城海淀，距离朝阳东城都差距很大。
--
FROM 223.104.40.*

亦庄之前的爆炒就是学区独立…现在发现学区独立以后还是垃圾，当然得跌回原行了  
  
【 在 tiancaikang (Shichangfenhua) 的大作中提到: 】
:  跟成绩就没关系……
:  学校只是众多配套中相对重要的一个而已！
:  这是我多年来一直说的逻辑。
:  房子品质才是定价的下限，配套能否齐全潜力是否够大是价格的上限。
--
FROM 106.39.148.*

好孩子为啥都要去四中人大附清华附八中呢？

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你别以为四中人大附清华附八中有多好，他们只不过掐了全北京的尖。你看看初中接收划片生的普通班一样正态分布，有好有中有差根本不是你转过去了就都是好孩子。
: 这才是所谓“学区房”的误区
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: ...................
--
FROM 101.6.65.*

很多年前政策制订时的规则。
毕竟当年朝阳才1000多京籍孩子，没有能力凑够一个好学生班，班里如果成绩差距过大没法授课。
只能把几个突出的送到5000-6000多孩子城市先发展的西城海淀。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ffever 的大作中提到: 】
:
: 好孩子为啥都要去四中人大附清华附八中呢？
--
FROM 223.72.47.*