- 主题:朋友是中介，他说
有个熟悉的中介，还咨询我我手里有老家的房产，要不要抛。
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讲真话的朋友要珍惜。
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说得对
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 看着趾高气昂的样子，都是屁股决定脑袋！
: 当年涨的有多猛，跌的就有多狠！为啥深圳跌的比北京多，是炒作太猛。
: 这一轮北京的跌幅不会小，至少40%起步！人家是炒房一族，当然不希望房价下跌。
: 何必和这种人较劲。跌疼了，就不敢多说话了。
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FROM 123.123.98.*
挺你
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 人家大土豆至少去年卖房的时间点选对了，这点确实比你强，至于房子去年没跌，你就继续yy吧，房子没成交当然是没跌。
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: 你就继续嘴硬吧，不过是风口上的猪罢了，也没啥干货，我感觉到了无能的愤怒，哈哈。
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: 这贴我也不会继续回你了，没意思也没价值，最后祝你继续买房继续好运吧。
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FROM 123.123.98.*
现在的房价和离地铁远近，物业管理水平等因素关系很大。譬如同一个区域三居次新房单价要比一居老破小贵很多，有些能差一倍，你朋友怎么看？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 谢谢指导！
: 朋友说，香港会把京沪深的房价全部拉下水。他说，除非跌倒合理租售比+城市学区等加成（总价不超过100万），否则，京沪深房价很难站稳。按照他的说法，北京核心区普通住宅（东西海）要下降到400个月租金+100万学区和城市加成的价格。比如，万柳，400个月房租+100万的加成再加50万超
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发自「今日水木 on MI 9」
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FROM 120.244.162.*
北京算不上”暴涨”，最严限购，最低杠杆。没什么空头，无非就是疏解。
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 没见过，所以我近四五年再也没出手过。
: 但形势也没那么悲观，暴利没有了，但一线城市核心区保值没问题的，至少比纸币强。
: 美元的加息周期今年差不多就过去了。美帝想拉爆我国房地产的目的，基本不可能达到了，目前牺牲的就是一个恒大，和过去几年扛着高息的贷款人。
: ...................
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FROM 98.4.43.*
眼界打开，三亚便宜房子也不少，
你咋不说天安门一百万一晚上呢，
行行行，20年100倍，40年1万倍，80年后你就是20万亿了，
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 中国不能看租售比，因为我们有大庄家，租售比是扭曲的。租售比是纯粹的完全市场化下的概念，我们是中国特色的市场经济。我们就看两点：
: 1.供需，就看潜在买家和潜在卖家的比例，
: 2.看赚钱效应和跟风盘。
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FROM 120.244.20.*
这有什么悖论的，
做医生的非要自己天天生病？
卖保险的非要全部都买保险，就一定不买房子炒股票基金？
牛要是预测精准，自然也可以自己买，且带着人买，建议你像很多私募基金那样，给客户保底，等于借客户钱，亏了的话就qusi，赚钱的话，比自己自有资金还更快，不然，无法证明你的能力
【 在 ds1king 的大作中提到: 】
: 这是一个悖论呀，你朋友要是预测这么精准的话，那为什么还在做中介呀，过去十几年的几波早发大财了，早应该做专业投资人了。
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FROM 120.244.20.*
话说对了一半，
有的中介，是真的能做全市场的（全球，或者全国），所以你买不买北京，，人家真的不care，
【 在 soso121 的大作中提到: 】
: 中介当然任何时候都让人买卖。否则何时买卖听中介得，中介不就左右市场了。
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FROM 120.244.20.*
你这中介朋友是惠誉的？
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FROM 183.222.197.*