- 主题:胜古馨园、胜古誉园为啥这么贵？
今天来胜古体育馆打球，意外发现附近这两个看起来外立面不错的小区。点开链家APP查了查，这俩小区报价12万左右；又用宅心公众号查了查，馨园去年成交价13万多，誉园最近一年多没有成交的。
再查查跟它们紧挨着的胜古家园，链家上单价8万多；胜古北里，单价7万多。
就因为房子新一点，户型好一些，同一片区差距这么大呀！
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谁？
不知道呀！
【 在 bonbon 的大作中提到: 】
: 你得看看是谁在这块住啊
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FROM 180.78.245.*
哪个部的？
公务员小区还能随便买卖呢？
【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
: 部委公务员
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这种单位的家属楼，能上市交易吗？
【 在 takelama 的大作中提到: 】
: zjw？
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 223.104.41.*
这俩小区真不错，在一堆老破小里鹤立鸡群的感觉了
而且好像都是南北通透的板楼
现在誉园挂牌13万左右，去年7月，成交一套13.6万
【 在 sngyai 的大作中提到: 】
: 胜古誉园我有印象，之前貌似挂牌价14万+吧
: 发自「今日水木 on SM-S9180」
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FROM 223.104.41.*
这两个小区都是zjw的家属楼？
【 在 CRH380 的大作中提到: 】
: zjw的房子
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二三环的次新小区，大部分都没空地的
【 在 plf 的大作中提到: 】
: Zjw人家是单独的院子，隔开的吧。胜古誉园里面连个大点的空地都没有，很多户型也不好，但不妨碍贵。
: 估计就是新吧，想不出来其他原因了。
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也就是说大部分誉园的房子跟zjw没关系吧
真神奇，就因为房子新一点，比相邻的小区贵50%+，次新的优势也太明显了
【 在 plf 的大作中提到: 】
: Zjw人家是单独的院子，隔开的吧。胜古誉园里面连个大点的空地都没有，很多户型也不好，但不妨碍贵。
: 估计就是新吧，想不出来其他原因了。
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FROM 117.161.74.*
这么惨
那还卖这么贵呢
那地方停车费死劲了
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
: 外人买房，车子不能停小区里面。业主分369等
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第一句话不理解
确实是呀，就是比胜古家园新几年，差价50%，太夸张了
而且这单价可以买东西城不错的学区了
【 在 plf 的大作中提到: 】
: 可以理解为zheng符手里的筹码值钱，筹码变到百姓手里就不值钱了。
: 毕竟商品房使用寿命大多在60-70年甚至更多，有的房子就新四五年（但小区差），单价贵30-40%确实夸张了。
: 胜古誉园也不是二三环，都在三环外面了。
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