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- 主题:北京出租房子几个主要渠道！
- 1.lj登记，目的就是网上房源显示，想实际成交很难。
2.其他中介公司登记，这个还是有一个现在较为有效的渠道。
3.周边小区各种业主群发信息。
4.朋友圈发出租信息。
其他的有效渠道大家补充！
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FROM 125.33.193.* - 这个我没用过，效果未知。
但lj这个渠道成交基本很难了。所以必须要找好其他有效渠道。
【 在 tulipebleue 的大作中提到: 】
: 小红书和抖音发视频怎么样？我今年也要出租一套学区房？
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FROM 125.33.193.* - lj现在主推省心租，普租带看很少，估计除非租房客户主动要求看普租的房子。
省心租可不是自如，原来有自如，普租带看不受太多影响，现在这个省心租和普租算是同质竞争关系，普租的境遇可想而知！
【 在 nononono 的大作中提到: 】
: 我们邻居，我看主要都是在业主群里发信息租出去的，不好的就是租房的对象相对少了不少。
: lj的确是，除非你完全托管给他，要不一波一波的折腾看，就是租不出去。
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FROM 125.33.193.* - 以前lj比5i5j和mt高不是一个档次。现在至少在租房市场来说，mt绝对比lj好很多。因为mt没有自己托管业务，经纪人也很积极。
【 在 lichuanzhan 的大作中提到: 】
: 我出租过，咸鱼、58，有个人用户，但是贼磨叽，狂讲价。
: 折腾了一个月，当然，其中也因为有春节的因素。
: 后来我放5j和MT以及LJ了，三天就租出去了，挂多少租多少，最后两个客户还抢来着。
: ...................
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FROM 125.33.193.* - lj在没有推省心租之前租房业务还是很不错的。
现在主要就是省心租和普租的竞争问题，尤其是在租房市场表现疲软的时候。
【 在 MichaelB 的大作中提到: 】
: 出租的角度。我爱我家比链家积极。出租在链家是个小业务
: 另外我自己有两三套房子在租。
: 作为房主我宁可放中介。 愿意花几千块中介费的相对而言确实事情少 而且会更加爱惜房子 稳定性也更强。我现在的两套都是租了超过五年了
: ...................
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FROM 125.33.193.* - 反对无效。lj推自营省心租后，普租已经塌房。
【 在 wlalbert 的大作中提到: 】
: 不同意，链家是最好的渠道。很靠谱
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FROM 125.33.193.* - 买卖还是lj，但现在（有了自营省心租以后）出租房子lj已经远不如之前靠谱了。
【 在 wlalbert 的大作中提到: 】
: 我买卖房子和租房子的经验，链家最靠谱。
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FROM 125.33.193.* - 叠加今年租房市场不景气。凸显普租成交周期极长！
如果省心租成交周期半个月，那普租成交周期要两个半月。lj网上普租成交周期。
【 在 wlalbert 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，我一年前租的房子，链家服务很好。可能今年不行了？
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FROM 125.33.193.* - 你说的很在理！
但就是因为很多之前用的lj出租，感觉很好，现在lj有自营省心租后，对于普租其实不利影响很大。等大家实际体验到就明白了。
【 在 rccas 的大作中提到: 】
: 我就是看网上说什么豆瓣这种直租类的好。后来我尝试过多次（目的就是想体验下），真是一言难尽。
: 1、剩下的中介费不跟房主分成
: 2、租金要低于中介成交
: ...................
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FROM 125.33.193.* - 那是以前。近期不行了。
【 在 fuweihua 的大作中提到: 】
: lj想成交不难，只要价格合理，位置不是太偏
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FROM 125.33.193.*