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- 主题:北京出租房子几个主要渠道！
- 水木出租版租客其实想当不靠谱。真的。
不靠谱的点在于：大家匹配度太低。（倒不是说租客不靠谱）
【 在 blinkwhh 的大作中提到: 】
: 水木挺靠谱 我在水木找的
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FROM 125.33.193.* - 我估计租金是今年年后上班萧条的厉害（正规公司裁员、停止招新人）。估计4月、5月，其他小地方找不到工作，还得来北京找工作，到时候北京还会热闹。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 回归啦？
: 瘦了没？这次消失够久的。
: 别提租房了，前年就开始降，去年也在降今年还在继续降。太闹心了……
: ...................
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FROM 125.33.193.* - 说说位置。另外是近期吗？
我感觉春节前后lj普租业务非常差。普租成交周期，lj网上有显示。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 看位置，我家房子中午在链家登记，下午就成交了
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FROM 125.33.193.* - 相当真实！
【 在 wuspd 的大作中提到: 】
: 中介成交的租户无一违约，自已找的一半违约，神奇不，还不交违约金，算了，闹心
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FROM 125.33.193.* - 有自如没有问题。关键现在出来一个自营省心租，那和普通出租简直就是短兵相接。可能唯一的好处就是，省心租也变相抬高了租金价格（向租户收10%服务费，向房主收10%管理费）。
【 在 anran 的大作中提到: 】
: 他们估计不推，他们有自己自如，想想就知道了，我的都自己群发和水木出租出去的
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FROM 125.33.193.* - 自如房和业主普租竞争还有一定的差异，另外毕竟是2家公司，现在搞了个“自营省心租”那简直就是对业主普租全方位打击。
你体会体会“自营”2字的含义。
【 在 yongqi1227 的大作中提到: 】
: 我也感觉lj这几年成交困难，为啥啊？
: 是不是lj故意的，来推他们自己的自如？
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FROM 125.33.193.* - 这种平台外人进不去。
另外今年大厂招聘新人少，需求疲软吧？
【 在 zclnc 的大作中提到: 】
: 各大厂的内部平台
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FROM 125.33.193.* - 很多人之前都是享受到lj的优质服务，对其产生信任感，
这种信任容易被利用。
lj现在的自营省心租房东实际到手的价格，如果房东按照这个价格挂牌基本就是秒租价！
现在maitian还是不错的，没有自己的自营出租业务（5i5j有相遇，lj有自营省心租和关联自如）
【 在 RouNing 的大作中提到: 】
: 特意感谢楼主总结！
: 一直挂在 lj 。 结果看了大家的讨论后发现确实是普遍现象。而且，我们的地理位置也不错，价钱也不高，一直没租出去。还以为是市场超级冷淡呢。
: 结果赶紧给朋友圈的几个不同公司的中介发消息，没几天就租出去了。
: ...................
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FROM 125.33.193.* - 原来是jw不让公布，现在他们应该是感觉市场占有率足够高了，不公布对他们更加有利。
【 在 johndoe888 的大作中提到: 】
: 链家现在不能看同小区同户型已成交的出租价格了，是不是因为他们的自营呀?
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