- 主题:Re: 最近五年的丰台，大兴的新盘已经全部破发了
静瞎扯淡，大兴这几年次新根本没跌，去看看丰台昆仑域都涨成啥了，你以为全北京都是码农呢，就买昌平是吧
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 指的是新盘下房本后变成二手房的成交价，不仅不好卖，目前新盘还源源不断，而且想成交全部亏钱，有一个算一个。
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: 北边相对好一点，亦庄金茂府相对好一点，还有点利润。
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修改:redplusred FROM 1.202.162.*
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嗯，有钱人人都是傻子，你说的连成交都没有你的降价逻辑来自哪里，靠脑子想象？
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 昆仑域去年小阳春成交2套，9月认房不认贷后成交2套到现在没有成交了。半年都没成交了，涨个毛线。只能说那4个傻子高位接盘，后续没有一个了。
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昆仑域这种房子总共也没几套在卖的，根本不需要成交量带起成交价，一套就锁死了，你以为天通苑回迁房呢还需要起量。还有告诉你大兴次新这几年为啥没跌，因为20年那波上涨从海淀初中学籍变革开始，没有传导到南边大兴就结束了，那波大兴没涨这轮次新也就跌的少。还是多调研学习吧，别上来就带节奏
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 涨价的必要条件是成交量放大，挂盘量减少，供不应求。半年没成交了，拿什么涨？
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你越来越扯了，德贤公馆开盘四万，我亲戚400多万买的
【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 大兴南四环的2015年左右的中冶德贤公馆，十年前开盘价就6万5到7万，十年过去后，二手房报价卖5万多，都不好卖。
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