- 主题:买新房就是消费
差不多吧，每年折旧2%左右，贷款利息3.5%左右，这个是成本端。
收益端来说，使用价值1%左右（相当于租金）
所以大概每年货币多发4.5%的话，才能盈亏平衡，否则的话就是亏本的，就看怎么预期了。
说白了现在房价，还是依赖于负利率来维持的。一旦不是负利率那就和买车没差别了。
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那肯定是血赚的，哈哈
问题不好操作，上学啊什么的还是限制很多
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 反过来想，去租投资客自己不住的精装新房岂不血赚
: :不好～:首先新盘带装修（已经计入购房成本），直接出租就完全破坏了，不合算。其次，现在租房市场不稳定。如果经济一直低迷，房
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确实，其实核心位置的老婆小从资产角度来说可能更硬
只是不太符合人的喜好
有钱人看不上
纯粹考虑投资的现在可能也不会买房
所以两头不讨好
如果整个市场都下跌一定幅度的话，老破小反而又可能是最早稳住的，因为会比较早跌出投资价值。
【 在 chileungkuo 的大作中提到: 】
: 新房更大的可能是变成老婆大，配套差还老
: 市区老房还有好的配套兜底，说不定还是原址重建
: 之前新房跌的少老房跌额多，也可能新房会加入补跌
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