房价快速上涨的时候，连续两个周末的价格可能都不一样，印象最深的是09年，半年时间北京房价翻番。

房价下跌的情况完全不同，一两个月之内可能成交价都没多大变化，中介挂牌价更是稳定。从21年到24年，3年时间，北京降价多的楼盘也就跌去1/3，加速度绝对值远小于房价上涨时期。
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一系列刺激政策拖着，让下降曲线变得平缓了

【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 房价快速上涨的时候，连续两个周末的价格可能都不一样，印象最深的是09年，半年时间北京房价翻番。
: 房价下跌的情况完全不同，一两个月之内可能成交价都没多大变化，中介挂牌价更是稳定。从21年到24年，3年时间，北京降价多的楼盘也就跌去1/3，加速度绝对值远小于房价上涨时期。
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【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 房价快速上涨的时候，连续两个周末的价格可能都不一样，印象最深的是09年，半年时间北京房价翻番。
: 房价下跌的情况完全不同，一两个月之内可能成交价都没多大变化，中介挂牌价更是稳定。从21年到24年，3年时间，北京降价多的楼盘也就跌去1/3，加速度绝对值远小于房价上涨时期。
持有成本不高，不着急或者不法拍降价幅度不会太大，所以黄奇帆说最低的房价是法拍的。就跟最低的股价是爆仓强平的一样。
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最急的那批买家，早已经买好了，甚至买了不止一套。
剩下的那些人，手头没钱，急也没用。


【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 主要还是看买家急不急 ...
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【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 房价快速上涨的时候，连续两个周末的价格可能都不一样，印象最深的是09年，半年时间北京房价翻番。
: 房价下跌的情况完全不同，一两个月之内可能成交价都没多大变化，中介挂牌价更是稳定。从21年到24年，3年时间，北京降价多的楼盘也就跌去1/3，加速度绝对值远小于房价上涨时期。


北京郊区70%小区跌幅40%，核心区70%小区跌幅30%
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