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- 主题:问下，还有必要改成等额本金么
- 资金的时间价值
【 在 F22 的大作中提到: 】
: 等额本金、等额本息完全没区别，当期利息永远等于当期本金余额*利率，当期所还本金永远等于当期还款减当期本金余额*利率。基本金融常识是今年的一块钱加明年的一块钱不等于两块钱。
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FROM 112.230.26.* - 有必要
有提前还贷打算 一定要改
【 在 kamisama 的大作中提到: 】
: 贷了205个，30年，然后已经还了7年了，之前提前还了点，目前为止还有大概140个没还。请问下现在还有必要改成等额本金么，有预计是手头有点闲钱的话就提前还点的。麻烦各位大佬指正，谢谢
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FROM 14.215.185.* - 等额本息的irr很高，房贷俺选等额本金
但是你已经提前还了，前面多是利息。 拉个excel具体算一下吧
【 在 kamisama 的大作中提到: 】
: 贷了205个，30年，然后已经还了7年了，之前提前还了点，目前为止还有大概140个没还。请问下现在还有必要改成等额本金么，有预计是手头有点闲钱的话就提前还点的。麻烦各位大佬指正，谢谢
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FROM 222.128.5.* - 不需要在意这些，手里的资金收益跑不过贷款利息就提前还，随时调整，跟哪种还款没关系
【 在 kamisama 的大作中提到: 】
: 贷了205个，30年，然后已经还了7年了，之前提前还了点，目前为止还有大概140个没还。请问下现在还有必要改成等额本金么，有预计是手头有点闲钱的话就提前还点的。麻烦各位大佬指正，谢谢
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FROM 111.203.24.* - 资金的时间价值得看在谁手里。。。
【 在 On2 的大作中提到: 】
: 资金的时间价值
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FROM 124.64.123.* - 但凡看得懂中文，仔细阅读一下这个系列的回帖，也该知道房贷是怎么回事了，再不行就拿出自己每个月的月供，算一下当月利息跟剩余本金的关系，也不至于得出那么荒谬的结论。对了，如果你连月供都没有就当我没说。
【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 你们这些中学生理解不了而已
: 连30年期债券比20年期利率高都不能理解
: 同样10年期，整存整取利率也比零存整取高
: ...................
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FROM 124.160.72.* - 哪儿来的有效还款时间，别在这儿迷惑楼主
【 在 gjq 的大作中提到: 】
: 你怎么连利率和利息都分不清?
: 等额本金，平均有效还款时间是贷款期限的一半。等额本息平均有效还款时间是贷款期限的2/3。20年期贷款的利率当然应该比15年期高，除了中国某些银行以外
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FROM 103.102.203.* - 一般，在贷款时，都建议等额本息，不建议等额本金。理由有两个，第一，减小前期还款压力，增加现金流，充分利用通胀红利和杠杆红利；第二，如果有钱，可以提前还款，比等额本金更实惠且灵活。
不过，你这都过了7年了，个人觉得没必要折腾了。
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FROM 120.246.32.* - 为什么老有人说可以减少利息多少W
其实，
你当前的银行欠款，和带宽利息，就决定了你下个月的还款中，需要还多少利息。
多还的部分才是归还本金。
你觉得贷款利息低，资金有更好的用处，就尽量推迟还款。
否则的话，有钱就提前还。
【 在 kamisama 的大作中提到: 】
: 贷了205个，30年，然后已经还了7年了，之前提前还了点，目前为止还有大概140个没还。请问下现在还有必要改成等额本金么，有预计是手头有点闲钱的话就提前还点的。麻烦各位大佬指正，谢谢
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FROM 1.202.162.* - 您是提前还了还是等额本金，等额本息的话，正常这个时候不会是167
【 在 musicland 的大作中提到: 】
: lz和我很类似，我是贷了200万还了8年。现在还剩167万
: 等额本金和本息没啥区别，一切取决于你身边的闲钱用来干啥
: 现在提前还银行有什么限制没
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FROM 111.199.185.*