- 主题:存款利息持续下行，买房出租未来会成为香饽饽
根据国外经验，你结论是不对的。
房也有折旧，租房也有成本，要达到一定租售比才可以
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 存款利息一降再降
: 等降到和租金收益差不多时
: 买房出租就很划算了
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 223.104.38.*
那日本几乎零利率哪些年，为啥租售比也在百分之4左右，欧洲低利率也很多年了，为啥租售比也不低，
根本不是到和定期存款一样就行的，房子有折旧，租房也有成本
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 说一个极端情况，存款收益降为0，是不是房租再低都稳赚。所以随着大环境存款收益下降，买房出租也将显示出优势
: --
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 223.104.38.*
去掉房产税也比定期高不少，
告诉你有折旧，租房成本了
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 因为他们有房产税
: --
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 223.104.38.*
折旧肯定有的，按照多少算有争议，但是同一片区房龄有差剧的房子，从房价还是能看区别的
现在房价跌应该根本原因就是土地价值跌占了大部分吧，经济不好了，此使用此土地产生不了高收益。所以我认为即使次新如果现在没跌，大部分以后一样补跌
【 在 hdh6 的大作中提到: 】
: 折旧未必吧，房子会折旧，房子脚下的土地不会。房价=房子价值+土地价值。买个二三环内的房子，土地价值会折旧不，现在跌15%也就是老房子的房子的部分的价值在跌，土地的部分还是坚挺的
: --
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
--
FROM 223.104.38.*