利息一年30万，比收房租稳妥省心，都不想再换房了
  
--
FROM 223.104.41.*

去年3月小高峰有人买，装逼了一把，没卖，之后就是彻底冰封，都没人看房。

再之后就是去年9月，有人看房，果断卖了。

现在回头看，当断则断  
  
【 在 NatureLogger (NatureLogger) 的大作中提到: 】
:  你最大的收益是高位套现
:  相比这点利息房租差，接下来房价的降幅可大得多
:  
:  【 在 HuntMIT 的大作中提到: 】
--
FROM 223.104.40.*

优化家庭资产不等于败家。

抱残守缺，死守着贬值资产，眼瞅着资产价值下跌不作为，才是老了等着被子女骂。
  
【 在 williamliu (william) 的大作中提到: 】
:  按照北京限购2套房的规定，你这大概率是继承父母的了。
:  等你把钱花了了，爽够了，子女只好从地板干起，没有父母财产可以继承了。而你老了的时候，就会想起来三字经了，教育子女为人孝当先，养儿防老了。。。。。
:  
:  
--
FROM 120.244.12.*

前提是持有5-10年，房子作为资产能涨一倍。。。  
  
【 在 williamliu (william) 的大作中提到: 】
:  房产交易成本很高，一买一卖，精神消耗，中介费，税费，装修费，要消耗房价20%以上，所以房价在20%以内的波动倒腾一次只能是保本。
:  实际上，房子只有持有5-10年以上，房价涨了一倍以上，才有折腾的价值，短期涨跌是应该无视的。
:  房子不是股票，不能持有两三年就卖。股票是T+1天，房子应该是T+5年。
:  
--
FROM 120.244.12.*

房子是可以出租，奈何卖了房子现金拿在手里，PR1的理财，比租金高。还省去各种换家具家电，不靠谱租户等等的麻烦。

国外房产涨是因为在下行周期之后又回到爬升周期，这一周期短了10年，长了就是30年。

房子只是资产的一种形式，在家庭资产的配置上，境内房产在下行周期，在持有回报率，流动性，增值性上都比不上其他资产形式，减持是很理性的操作。

一切一切的讨论前提是房产资产是否还会保持高增长率，我的判断是未来10年不会了。所以基础观点不一样，其他的都没必要讨论了。

  
  
【 在 williamliu (william) 的大作中提到: 】
:  横向比较的数据，你说的也不准，最近一些年，国外房产涨的很好啊，国外房子也很贵啊。
:  三十年和十五年就是拍脑袋了，这个不好讨论。
:  但是，房子持有可以出租，每个月有稳定的租金收入，相当于家里多了一个劳动力，有啥不好？
:  当然，有些房子纯粹是炒作出来的价格，鬼城无人住，是僵尸资产。
--
FROM 120.244.12.*