- 主题:[求助]真心发问，老破小真的不能买么
北京连续十年常驻居民减少了
这十年持续供应虽然严控，但肯定是增加的
理论上租房的需求在下滑，供应在增加，考虑到通胀也不该一直涨价才对
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我住了好些年的自如，这次换到链家了，租金没变，但面积大了很多
同时我继续观察租金，自如也降了，不然真没人租，我在望京
【 在 wfaney 的大作中提到: 】
: 现在租房子住，房东老涨价，一到续签合同的时候，就生气，心想还是买个房子，不受房东的气了。
: 城里的老破小真的就不能买么，主要还是没钱，大的也买不起。
: 还是说现在真的不是买房的时间点
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一个最基本的例子，我从自如退租后，那原价7600的小两居空了一个多月，以6350成交了，当然有另一个因素，下一段租期不足一年了，但价格确实降了
我当时收藏的其他资源也都降了，自如降了，链家也一样
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我住的那自如两年前卖价是500+w，现在最低挂牌（顶楼）375，这个价差
【 在 wfaney 的大作中提到: 】
: 我工作也在望京，看了看也都不咋合适。没有心仪的
: 然后大家都说租房价格降了，还真的没太感觉。
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新的房子总得有人住吧，那就会把人搬走，市区就多空一套，没那么多人全款买房吧，老房子要么卖了要么租了，肯定是增加供应的
【 在 evilzzz 的大作中提到: 】
: 问题是新增供应都是远大新。除非地位位置是刚需，例如单位附近或者高级学区，其他的小旧是越来越短板。
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我只是举个例子，通过观察点判断确实降了，房价和房租都在降
自如服务费在涨，几年前年付一个月变成1.2个月，服务质量却再下降，这也是我放弃的原因之一
我是肉眼看着他家的装修和服务越来越拉胯的，同样愈发拉胯的是京东的服务，逼得我开始用淘宝了，再不济得上拼多多了
【 在 wfaney 的大作中提到: 】
: 这个也差太多了吧，降价降的好厉害
: 我因为是和房东租的，一直都没关注链家什么的，（可能心里有点讨厌中介吧），看来还是要关注关注了
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