- 主题:[求助]真心发问，老破小真的不能买么
现在租房子住，房东老涨价，一到续签合同的时候，就生气，心想还是买个房子，不受房东的气了。
城里的老破小真的就不能买么，主要还是没钱，大的也买不起。
还是说现在真的不是买房的时间点
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嗯嗯，谢谢，现在的房子又续了一年，正好可以看看，转转。其实我本人真的不排斥老破小，觉得住低层，也挺舒服
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【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 能，但个人建议再等等，老破小转手是整个换房改善链第一环，目前应该还在降价趋势中
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是呢，而且我真的算是中国好房客了，事少，安静，房子住的干干净净。
房东自己在五道口租了房，涨了价就在我这里找拨。
心里确实有点难过，其实想换房来着，就是懒了一下，被动接受人家涨价了
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【 在 wenzhongzi 的大作中提到: 】
: 啊。现在房租不是一直在降吗？
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哎，我的同事们家里都太有钱了，太阳公元可以一次买两套不贷款那种。我倒是不比的，知道自己有多少实力。
也确实要看看老破小的小区环境，安不安静，房子格局，朝向什么的。现在选择也多些，不像前两年出个房都打抢
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【 在 cangelzz 的大作中提到: 】
: 租房不爽可以随时走，买了房基本就套牢了，想好在这里住10年甚至更长的时间，能不能融入这个社区，能不能接受停车、楼道环境、电梯、自来水、供暖、邻居占道等各种问题，平时想起别的同学住在更好的环境下自己会不会不爽。要是打算定居的话还是挑个不后悔的，房子那么多，总能找到平衡的
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是呢，其实他害怕我走的，他也要重新找人还要损失房费。
在这里住很久呢，还这样涨我心里就不舒服了。还是有个自己的小窝踏实
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【 在 shaozj001 的大作中提到: 】
: 我过年那会正好出差，房东直接给我涨了一万多，并且出租的话还不能延期搬，就是吃定你不方便会妥协
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我工作也在望京，看了看也都不咋合适。没有心仪的
然后大家都说租房价格降了，还真的没太感觉。
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【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 北京连续十年常驻居民减少了
: 这十年持续供应虽然严控，但肯定是增加的
: 理论上租房的需求在下滑，供应在增加，考虑到通胀也不该一直涨价才对
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: 我住了好些年的自如，这次换到链家了，租金没变，但面积大了很多
: 同时我继续观察租金，自如也降了，不然真没人租，我在望京
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这个也差太多了吧，降价降的好厉害
我因为是和房东租的，一直都没关注链家什么的，（可能心里有点讨厌中介吧），看来还是要关注关注了
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【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 一个最基本的例子，我从自如退租后，那原价7600的小两居空了一个多月，以6350成交了，当然有另一个因素，下一段租期不足一年了，但价格确实降了
: 我当时收藏的其他资源也都降了，自如降了，链家也一样
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: 我住的那自如两年前卖价是500+w，现在最低挂牌（顶楼）375，这个价差
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嘿嘿，是的，找补是正确的
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【 在 tulipebleue 的大作中提到: 】
: 找拨，北京话，应该是找补
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涨了这么多呀，有点夸张呀
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【 在 recdcs 的大作中提到: 】
: 我们这边房租普涨1000-2000，左家庄
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确实我有同事也说老涨服务费，一生气换了个更大的，也在望京。
我还蛮爱用京东的，但是平时还是淘宝用的多都是买些小零碎。拼多多实在是没用习惯，买的东西也不怎么样
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【 在 kezhifeng 的大作中提到: 】
: 我只是举个例子，通过观察点判断确实降了，房价和房租都在降
: 自如服务费在涨，几年前年付一个月变成1.2个月，服务质量却再下降，这也是我放弃的原因之一
: 我是肉眼看着他家的装修和服务越来越拉胯的，同样愈发拉胯的是京东的服务，逼得我开始用淘宝了，再不济得上拼多多了
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