- 主题:万科这浓眉大眼的都会雷，其他房地产商是不是也快了
兄弟你懂行的
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Gary1981 的大作中提到: 】
: 没那么乐观。
: 800亿银行贷款是需要担保的，但万科要有资产可以抵押早就跟险资谈妥了，至于被上门逼宫吗？问题是现在万科无足够资产可用于抵押，大股东深铁又不给提供担保，你指望银行给现在风雨飘摇的万科发放800亿元信用贷款？你信吗？
--
FROM 117.136.38.*
现在地产销售额，一月不如一月，地产行业的杠杆太高了吧，两个月销售额下降就扛不住了
反正我所在的城市，万科的盘是越来越偏，卖不上价还没人买，不知道为啥要拿这些劣质地块
【 在 Gary1981 的大作中提到: 】
: 这个是。
: 但杯水车薪，万亿元债务，根本不够呀。具有稳定现金流的资产当然是优质资产，若万科手中这种资产足够多，融资渠道就不会受阻了。万科现在手里大把的土储和存货，这些都是无法产生现金流的资产，因此压力极大。。。
:
--
FROM 111.18.136.*
就应该雷…
地价就5000-几个w
但人们的收入却止步不前。时至今日，购买力已经见底了。
--
FROM 101.71.12.*
已经雷了很多，可能还会雷更多。
--
FROM 112.103.143.*
银行变出来的钱？好像不用还似的
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 看评级做什么，昨天是银行凑八百亿给万科还债
--
FROM 183.251.22.*
国内负债最多的几个地产商： 恒大 碧桂园 万科 保利
这几家都是最危险的
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 民间口碑最好的之一开发商都这样，其他开发商都不敢想，现在买期房是不是很危险了
--
FROM 223.160.131.*
万科负债接近一万亿， 那800亿利息都勉强
经济不好转， 新房销量每个月都在狂降， 你们那来的信息万科能稳？
知道最近的1-2月新房销量万科同比2023降了多少么？！
【 在 halfhalf 的大作中提到: 】
: 银行都已经把债解决了，你还悲观个啥？
: 债的数量不是问题，债务运转正常不断才是要点
: 你借800亿元。营收1万亿，或者你借800亿，债务不在意
: ...................
--
FROM 223.160.131.*
china当下的楼市困局既不是企业问题 也不是行业问题
而是经济问题和社会问题的集中共振：
经济问题其实就是经济下滑 外资撤离造成就业率走低 年轻人失业 等综合，造成购买力下降
社会问题就是新生儿童减少，结婚率低等，购买需求见底
多种问题集中爆发击垮了地产市场。
【 在 utopiainbj 的大作中提到: 】
: 说明不是行业的问题，不是企业的问题
: 是那啥的问题
:
--
修改:TDK1 FROM 223.160.131.*
FROM 223.160.131.*
资产价格暴跌
好多人净资产归0了
反过来会加剧这些问题
负循环
【 在 TDK1 的大作中提到: 】
: china当下的楼市困局既不是企业问题 也不是行业问题
: 而是经济问题和社会问题的集中共振：
: 经济问题其实就是经济下滑 就业率走低 年轻人失业 等综合，造成购买力下降
: ...................
--
FROM 220.195.77.*
大家都不降价维持市场等p民接盘还有一线生机，谁降价抢跑立马就踩踏了，谁也别想活
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 为啥不降价赶紧卖啊。弄不懂怎么突然就高负债了，之前不是说万科很谨慎，活下去也是他们提的 ...
--
FROM 61.149.72.*