- 主题:【已售】东北三环 远洋公馆 200平大三居 降个价~
对,但是对未来预期不好的时候,这个感觉可能就不那么值钱了。
现在好像更多人能接受租房了。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 那还是不一样的
: 住自己的房子和租的房子,感觉很不同
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对,我老婆思路就特别的男人,所以我俩在很多决策上可以保持一致。
哈哈哈,某种程度也挺幸福这样。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 男人和女人不同
: 大部分女人想住自己的房子,觉得那才是家
: 男人可能是觉得无所谓,有地方住都一样
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是这么打算的,看南欧移民挺不错的,西班牙葡萄牙啥的
【 在 ashxchu 的大作中提到: 】
: 卖掉出国么
: 发自「今日水木 on 2201123C」
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22年1月成交是1500多,这个我看定比你有了解的。
再说一遍,网签价和成交价不是一个东西。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 这房子22年一月份的交易价格就是1400万,凭啥现在卖得更贵?
: 没朝向没小区环境,真有心卖掉,得大出血才行。。。否则就等有缘人吧
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22年1月就是我买的,你知道网签价到1400个税有多少吗?你猜这个是不是算到总价里面的?
不懂装懂还是你会啊。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 你随便装成一个买家去咨询,没有任何的信息差,网签价和成交价都是1400
: 现在是买方市场,中介会把所有的信息一五一十告知潜在客户,比如22年1月份签约的,比如前任业主是个明星,比如这房子还有800万的抵押等信息。。。
: 你要坚持这个价格也行,祝早日成交。。。
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你可真是可ETC,我给你科普下,房产交易的成交价格一般都是看总价的,就是交易价格+税费。
原因是不同属性的房产在税费上差距非常大,是否满五唯一,原值是否高,大一点的标的,个税可能差出小几百万。
而总价(成交价+税费)才是能够反映出市场上买家,在当时愿意付出的成本,也是能代表当时房产的公允价值的。
我在文中就已经明确说了,这房子网签价 1400,成交价不同(因为还要加上税费等)
而你在之前回复中说“你随便装成一个买家去咨询,没有任何的信息差,网签价和成交价都是1400”,我觉得这种说法是非常不正确的,原因上面已经说过了。
那你如果一定要说中介这么说,那是中介不专业,并不是你鹦鹉学舌,在我的帖子下面抬杠的理由。
你一直抬杠我就不理解了。你是觉得针对22年初的那一笔成交,你了解的信息比我这个买家更多? 还是说你觉得房产历史价格就应该看网签价,不同的税费结构完全没意义?
另外一点,作为现在挂房出售的房主,我也不希望你在我的帖子下面用理解有问题的信息误导大家,所以我也有些气愤。我们可以在公允的条件下充分讨论,我都欢迎。
我该说的都说完了,你也可以继续抬杠,也可以悄咪咪走开,我也不会再回复你的抬杠帖了。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 这房子22年一月份的交易价格就是1400万,凭啥现在卖得更贵?
: 没朝向没小区环境,真有心卖掉,得大出血才行。。。否则就等有缘人吧
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房子是涨了不少,你说的这些问题雀食也都存在。但是移民成本也不高,可以作为一条路吧。
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 真的好吗,小红书说现在去的人太多了,很多房价房租大涨,生活也不太舒服,有人就后悔了
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哎,向前面的老哥说的,环境不好的时候,很多东西都可以叫做硬伤~但是如果看看周边或者同类产品其实能感受到,如果喜欢三环使馆区这一片,其实很难有啥都好的房子,或者说就不是这个价格了。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 这么大的房,非要东北向,在现在这种环境下,可属硬伤,而且比较硬的
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其实吧,一切缺点都可以通过价格来弥补,看价格说话就行。
【 在 oubao 的大作中提到: 】
: 关键是时代不同了啊,东三环那片有很多超北向大豪宅,当年的kf理念太过时了
: 说实在的,我是租住过东北向三居,因为面向小区内花园,所以住起来也挺好的,但我还是买的同小区朝南的,虽然景观差点,但最大的优点是再想转手的时候好卖
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谢谢支持~!
【 在 jingying1211 的大作中提到: 】
: 支持个人售房
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