- 主题:【已售】东北三环 远洋公馆 200平大三居 降个价~
这么大的房，非要东北向，在现在这种环境下，可属硬伤，而且比较硬的
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 链家挂牌价1550，中介费30万，我们自己成交省下中介费，1535成交的话，相当于1520买房哦（你省了15中介费）。
: 小区位于三元桥，远洋公馆小区，22年初购入。
: 基本信息：204平米，东北朝向，大三室两厅两卫，19层视野良好无任何遮挡，可以看到望京建筑群，精装修可以直接入住。
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关键是时代不同了啊，东三环那片有很多超北向大豪宅，当年的kf理念太过时了
说实在的，我是租住过东北向三居，因为面向小区内花园，所以住起来也挺好的，但我还是买的同小区朝南的，虽然景观差点，但最大的优点是再想转手的时候好卖
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 哎，向前面的老哥说的，环境不好的时候，很多东西都可以叫做硬伤~但是如果看看周边或者同类产品其实能感受到，如果喜欢三环使馆区这一片，其实很难有啥都好的房子，或者说就不是这个价格了。
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话是这么说的，但是1000多万的还是跟几百万的不一样，反正你赶上这个点挺麻烦的
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 其实吧，一切缺点都可以通过价格来弥补，看价格说话就行。
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是的，上一波来的时候，有一个隔着小路是垃圾站的房，侧边正对垃圾站的大门，忘挂多长时间了但肯定很长，价格大概比同户型低20%左右，在大浪潮来的时候呼哧一下就卖了
【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 对，这个时间点 缺陷会被放大，有预期有准备 哎。
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