- 主题:顺义后沙峪的地儿拍的挺火爆啊
罗马湖周边小区没飞机，公园十七区，湖光九里 建发观云，都很宜居
【 在 Adahu 的大作中提到: 】
: 不喜欢飞机声音
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湖光九里 建发观云新房5.5万，胜在产品力强， 和老房不是一个时代的
【 在 Tongyanghao 的大作中提到: 】
: 旁边二手房也就四万左右，土地直接就3.5了
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东北五环 到六环之间，不算很偏，附近有机场工作的占多数，再远就是望京来广营阿里新产业园上班的了。 位置和西北五六环之间对齐的就是海淀翠湖，卖8.5万，昌平朱辛庄卖6.6万。
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 那么偏了还这么贵？那边有什么配套企业吗？购买力这么强？
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反正湖光九里和建发观云的新房卖的挺好， 好多来广营和望京外溢改善人群买，都快清盘了
【 在 comrades 的大作中提到: 】
: 是不是都是本地国企拿的地啊？左手进右手。
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购买人群都是孩子上高中后，年龄50左右，职业生涯末端，自己想改善的，你来看看就知道了，后沙峪住的很爽，附近有个三甲医院今年也开诊了， 配套可以
【 在 bitliu 的大作中提到: 】
: 这价格给一个不买来广营，望京甚至老北苑的理由。。。产品力强不是进场的原因，马坡的产品力也不弱，不就是地段吗。不考虑通勤，不考虑孩子上学，不考虑医疗配套了。
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我买的观云，卖的不差啊，最小133/135基本没啥房了。也就158临街还有一些， 反正观云这边没有飞机，其它地方不清楚。 钱是好东西，有产业的地方起步都8万多，拿不动啊。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 这地方一言难尽，没地铁没学校没产业位置偏，天上飞机一天几十趟，也就配套成熟一个优势了。5万价格历史大顶了，观云产品力那么强，在23年这么好的行情下，超过5万依然卖的很差
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刚需肯定朱辛庄，年轻人多，密度高，好流通。 年龄过五十的选后沙峪洋房，大平层，成熟配套，安静，享受生活了
【 在 bitliu 的大作中提到: 】
: 上大学后有闲钱还凑合，看自己意愿。刚需选择要谨慎。
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北京建工拿了，看看产品力吧
【 在 Tongyanghao 的大作中提到: 】
: 那为什么各路诸侯疯抢呐？你比开发商更懂？
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同意，年纪大了就得找低密度洋房，看见大高楼就烦，奶西洋房出来对新北苑也是极大冲击
【 在 apatite 的大作中提到: 】
: 新北苑就算了，老北苑新北苑这些楼盘我太熟了，1000w新北苑也没啥好的选择，都是大高楼，户型贼差，炒得热火的一千多万一套的福熙大道就小面宽大进深一百平出头的小房。1000w我住个四面宽带横厅的不爽么。...
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网签均价5.5左右，特殊楼层5万出头
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 建发观云现在卖多少一平？
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