【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 孙河把一大票开发商坑惨了，泰禾资金链断裂烂尾，傲云卖的不好。现在孙河新出的的地，开发商都躲着走，去年孙河前苇沟的地，连续流拍两次，第三次土拍没办法给了其他好处给中建，让中建底价托市。结果盖出来的中建璞园卖的很差。又开始拿八十中分校说事。老套路，开发商现在听到孙河头皮发麻。
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把开发商资金问题归于孙河也很离谱。。。
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前苇沟是孙河乡不可分割的一部分，当然在孙河位置偏一点，和金盏更近。


【 在 teresaa6 的大作中提到: 】
: 前苇沟跟孙河别墅区隔了几公里。。。您不会分不清吧孙河别墅区发展十年了，前苇沟才刚刚起步，开放商自然会有所顾虑毕竟孙河别墅 ...
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FROM 114.254.10.*

【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 当然有关系，如果当年确实引进的人大附，商业地块没有烂尾，能搞出一个龙湖天街或是合生汇这种商业街，开发商不至于卖房卖的这么难。主要就是承诺的配套完全是落不了地，生活各方面太不方便。当然房子都盖的不错，环境不错，密度低，这是优势。
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目前只有三个社区还没卖完，其中懋源璟玺只剩1套五千万的合院和10套左右类独栋，剩下的200套房源全卖出去了，资金肯定早已回本。像泰禾开盘很快就清盘了，甚至没有上渠道
真正在孙河慢慢卖的相当于就一家李兆基的恒基，还是港企财大气粗，似乎根本不在乎去化周期
其他开发商早就清盘走人喽
本身商业地块容积率只有1.0，看了规划就知道一定盖不成合生汇，那对于孙河也太过喧嚣了
目前万稼茂4栋商业楼可以满足基本的生活需要，真想逛更大的商业，孙河业主去赛特奥莱的多
去奥莱开车5分钟，腿儿着去半小时吧
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FROM 5.78.95.*

【 在 emojis 的大作中提到: 】
: 另外孙河别墅区，你指的可能是青甸湖公园那周边的联排或小高层吧，其实只是低密度，和独栋别墅没什么关系。孙河真正的别墅是回迁房康营家园南侧的远洋lavi,那个确实很稀缺。你说的青甸湖那一片总共4个限竞房，其中1个烂尾了，等过几年其他3个限竞房能卖了，看看价格能不能挺住。
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孙河别墅区稀缺的不是单个建筑，而是整体低密度的环境。城市别墅都这样，即便有花园一般也不大，紫玉山庄多有名，但有些房子甚至不带花园。
另外孙河别墅区还真有大独栋，北京院子一期最南边那排，报价好几个小目标，但成交细节我就不清楚了。
孙河倒是有不少类独栋，墙体之间不挨着，就是距离比大独栋紧凑。
不过话又说回来，从卫星地图上就能看出，中央别墅区的花园（除了个别的）都不是很大，还是这里土地比较稀缺的原因。真想要大花园还是去国外住比较好
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【 在 irving2001 的大作中提到: 】
: 泰禾前几年已经暴雷倒闭了，包括泰禾院子烂尾影响了不少家庭，这事前几年在北京闹的沸沸扬扬，现在咋变成进度慢了？有人接盘了？是哪家？
: 记得当年成龙给泰禾做的广告，那会儿还实地去看了，挺喜欢他们的中式院子的别墅，所以关注了一下
现在是城建接盘了，确实比较可惜，当时看新闻都比较心疼未来的邻居
成龙大哥那品牌毁灭者可不是闹着玩的
前段时间终于把所有承重结构做好了，一部分楼栋已经做好外立面了
不知道今年能不能交房，但确实肉眼可见在推进
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