- 主题:纠结到失眠，买哪个？梧桐星还是牡丹园
老房子有老房子的好处，配套齐全不用等。
新房子有新房子的好处，品质生活有保障，但配套需要等待。
如果未来还打算置换，选择有潜力的新区看总规划看落地时间看区政fu执行力。价格随配套存在价值上浮的预期。再换房价格好一些也好卖点。
老房属于供远大于求，这个价格段竞争太激烈一片红海。再换房可能价格上要折损一些且不太好卖。
如果未来不打算置换了，那买哪儿就看你的需求了。
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FROM 223.72.71.*
一定要记住：宁要鸡头不要凤尾！
就算哪年止跌反弹，也是各个片区头部涨完中部涨中部涨完尾巴涨。跌的时候反而是尾巴先跌尾巴跌完中部跌中部跌完头部跌。
这个价格在西城只能选择更差更没人愿意要的尾巴……
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【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 绿中介西城按价格排，500万完全可以上车，当然不要挑学区了，不过牡丹园本身在海淀也不算什么学区
: 我的意思是反正这价格都是小户型，不如买个有学区的省得以后换房，牡丹园的价格和西城非热点学区差不多了，都是十万
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FROM 223.72.71.*
那是以前炒作所谓“学区”概念。
当真正回归居住属性的消费品时代。一定是好的贵差的便宜。
过去10年“炒作学区”让西城海淀房子脱离了本身居住属性。溢价极高
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 你说的这是同一区域的，不同区域没法比，比如学区暴涨的时候，西城吊车尾的也比朝阳某些区域龙头长的快
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FROM 223.72.71.*