同小区，以前的面积小的单价高，现在是面积大的单价高。
这不合理。
如果你已经有个房子了，然后老人来带孩子，你觉得不够住，现阶段基本上会考虑卖掉小的，买个大的。
但是，如果没有套数的这种限购，其实，最理想的方案是同小区再买个小房子，这样和老人分开住各有空间，是最优解。
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多数也应该大户型单价小于小户型的吧，可能你看到的只是个例，和户型位置什么的有很大关系。
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首先：你去看所有小区小面积户型都是最差的，大面积户型会随面积变大户型越来越好。
其次：供给量也是问题所在，小区小户型在售远远多于大户型，那小户型价格很可能扛不住。反之大户型多小户型少。大户型就存在扛不住价格的问题。供需关系决定价格。
再次：如今是存量人口博弈阶段，大家满足普通生活后就会向大户型挺进。社会发展的规律。
总之，单价高低也受很多因素影响。综合考量吧
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FROM 223.72.71.*