- 主题:Re: 郊区半新不旧的房是最大的风险
城里次新也在跌，所有房子都在跌
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 郊区的老房子和城里的老房子都跌透了
: 城里的次新房不会跌
: 现在最危险的就是沾着次新房的光一时没怎么跌
: 实际上在郊区马上就要变老的半新不旧的房
: 下一阶段避坑指南
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FROM 124.64.17.*
郊区的次新房子自19年就基本横盘了，90平的总价基本就是上车盘，城里老破小卖了换郊区养老的置换链条还在。
反倒是，最近几年不降反涨的城里次新很危险，因为其他房子跌的太厉害，置换买次新的链条快断了。
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FROM 123.117.237.*
而且，22年-23年趁二胎放开带来的入学小高峰，狠涨一波的老破小学区房，更为危险。这波拉涨真是挣最后一个铜板。
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FROM 123.117.237.*
全北京都在跌。
跌多跌少的问题。
经济大环境不好，再坚挺的小区也挺难扛得住。慢慢会有个别业主扛不住价格。逐渐下滑。
分化比较严重而已。
品质高的跌的少跌的慢一点，品质差的、书包溢价高的不符合居住属性的稀里哗啦跌的多点。
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FROM 223.72.71.*
也不尽然，现在很多企业都外迁到了平原新城，所以企业员工也有很多都在那边找房买房的
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FROM 111.204.217.*
城里的老房子远远没有跌透
【 在 MGowen 的大作中提到: 】
: 郊区的老房子和城里的老房子都跌透了
: 城里的次新房不会跌
: 现在最危险的就是沾着次新房的光一时没怎么跌
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FROM 223.104.40.*