原来房主就不增加面积了？
然后图啥?就图个新户型?



【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。
: 整个小区都同意才行。
: ...................
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修改:FLYBBS FROM 175.160.218.163
FROM 175.160.218.163

总之一句话，如果国家想挣原业主的钱，那就完全没有实施的可能性，根本不用研究，你要研究原地回迁+免费加面积，靠多盖房挣新业主的钱，这都不一定能全部通过，因为很多人嫌麻烦，或者嫌重建后密度增大
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修改:meirenai FROM 1.93.200.*
FROM 1.93.200.*

魏公村小区拆迁原地回迁改造项目，原60平的两居室，回迁给90平的三居室，然后再给100万的各种周转奖励等补偿。

你参考一下。

【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。
: 整个小区都同意才行。
: ...................
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FROM 202.108.199.*

现在这种经济形势，大家预期收入都不稳定，再让大家掏钱，都很难执行了。即使在差不多位置建设好新的，让现有住户自愿申请，多的补足差价，都不见得有多少人。抛弃房地产幻想发展好经济才是根本。
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FROM 120.245.92.*

你太天真了，看看老旧小区装电梯的情况吧。

第一基本就不可能成立业主委员会，现在有多少比例的小区有业主委员会？

第二就算极少数有业委会的，也不可能全部达成一致意见。

别想了，洗洗睡吧。

【 在 ozone 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 听说在研究老旧小区原地重建增30-50%面积按市场价
: 发信站: 水木社区 (Thu Mar 21 07:50:53 2024), 站内
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:     所以国家的思路错了，不能自上而下，那是国家求着你翻新，
:
:     而应该自下而上，国家只负责出一个政策和审批，允许旧楼原地重建，
:  
:     并约束重建的楼层和面积，以及新增面积的利益划分方式，
:
:     由各住户组成业主委员会，达成一致意见后，向国家和土地所在单位申请重建，
:
:     然后向各大房地产开发商招标，由开发商来承建。
:
:     一个小区只要有一座楼重建了，其他旧楼用户肯定疯狂要求重建。
:
:
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: 【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: : 总之一句话，如果国家想挣原业主的钱，那就完全没有实施的可能性，根本不用研究，你要研究原地回迁+免费加面积，靠多盖房挣新业主的钱，这都不一定能全部通过，因为很多人嫌麻烦，或者嫌重建后密度增大
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 117.129.70.*]
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FROM 101.6.136.*