- 主题:听说在研究老旧小区原地重建增30-50%面积按市场价
根本就不可能，按照成本价很多人都不会同意。我们这里，旧城改造，有个小区围墙很旧很破很危险，正腐决定给拆了，结果靠围墙那栋楼的人要求整体拆迁，否则不准动。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。
: 整个小区都同意才行。
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各方面都能获利才能推进，住户不想掏钱，还指着拆迁赚一笔，还住大房子，所以很难。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。整 ...
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这是啥时候的事儿？
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
: 魏公村小区拆迁原地回迁改造项目，原60平的两居室，回迁给90平的三居室，然后再给100万的各种周转奖励等补偿。
: 你参考一下。
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【 在 fengdan 的大作中提到: 】
: 请问北七家是什么政策啊，我们有个海淀的老破小最近再征求意见，原地重建面积大概60平左右的增加5-10平，有电梯，每户需要承担大概20-30万费用，大部分住户是同意的，也有业主不同意
你们为啥能重建，哪年的房子？
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按市场价购买新增面积，恐怕难。按建安成本上浮一定比例差不多
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。
: 整个小区都同意才行。
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没戏，刁民太多
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不如就拆迁，补偿给够了，或者可抵新建面积，开发商觉得能挣钱，这事就能办。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。
: 整个小区都同意才行。
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这个太难了，有部分人不愿意，且有部分人真没钱。
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现在这种方式不行了，胃口太大了，开发商都得赔钱
【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 不如就拆迁，补偿给够了，或者可抵新建面积，开发商觉得能挣钱，这事就能办。
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这种方案关键在于“市场价”怎么定，肯定比真实市场价低很多，可能只有一半的真实市场价。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: rt
: 本来是60平方，重建后是90平，新增的30平按照市场价给国家，如果10万一平，就是300万，包括建设费等各种费用。
: 整个小区都同意才行。
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