【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 真这么简单能多方获利，早就干了，目前除了个别单位主导的楼重建了，哪有什么重建。
: 很多人光看老破小只有五六层，以为拆了盖20+层塔楼肯定没问题，实际上多数老破小容积率不低，拆了重建高塔楼其实增加不了太多用户，对kfs没什么吸引力。
: 容积率低的老破小多数是单位主管的房子，本身没有从中获利的动力，个别单位会有重建，比如牡丹园有研总院那边的新房

获利肯定是能获利的，四五线小城早就这么干了。一般建了新区会过去一拨人，但还是会有很多人留在老城，等新区的房子和地卖不动了，就会打老城的主意。
这事的核心不在kfs，四五线小城五千一平的房价，拆建都有利可图，更何况北京
收入只是一方面，如果郊区卖地和新房销售持续低迷，也要考虑税收、产业和就业问题
--
修改:l6030 FROM 111.203.168.*
FROM 111.203.168.*

【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 不可能重建的，拆迁，一些老人不同意的：活不了多少年了，就想安稳住到老，不想搬家，不care新房子（也未必等得到回迁），且不想拼自己老命给孩子留财产。
: :真这么简单能多方获利，早就干了，目前除了个别单位主导的楼重建了，哪有什么重建。:很多人光看老破小只有五六层，以为拆了盖2
: - 来自 水木社区APP v3.5.7

这种事肯定不是强制的，就跟二环平房腾退一样，给条件自愿走。但实际选择走的老人还是挺多的。感觉原址重建的阻力会比腾退更小一些
--
FROM 111.203.168.*