- 主题:朝阳公园的棕榈泉太壕无人性了
活生生的次新好房子并不比破房子保值的例子
十几年前棕榈泉单价差不多是隔壁破小区的3倍，现在2倍了
【 在 lvc501 的大作中提到: 】
: 120多平米做成1居
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FROM 111.201.151.*
要是这道理，那不正说明次新保值不行么，次新都会变不新
【 在 dlndhxq 的大作中提到: 】
: 因为已经不新了。
: 朝阳比他新的比他品质高的小区有的是。
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FROM 111.201.151.*
这就是特别典型吹次新的的糊涂账
吹的是次新保值，如果当年的次新旧了就剔除不统计了，那还保个X的值
配套慢慢变好那是配套的问题，跟次新没有丁点关系。配套变好的区域也有旧房子，配套不变的区域也有次新
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 所谓次新得看建成多久了？棕榈泉20年的产品上哪儿算次新。
: 根本就不可能保值，它所在片区早就没地了。只能随着时间的摧残产品越来越老越来越旧。配套一分一毫都没变化。保值是不可能的了……
: 真正想保值需要买到发展初期，配套不健全的好产品。随着配套慢慢的补齐，区域价值在慢慢升高才有可能在经济下行周期扛得住价格保值甚至小幅增值。
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修改:JINKLA FROM 111.201.151.*
FROM 111.201.151.*
说的就是当年的次新。现在的次新再过15年那不一样是15年以上的
且慢，难不成你们说次新保值的意思是拿现在的次新和当年的次新比
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你自己定义次新的标准有问题而已。
: 把15年以上的房子还叫次新只能说要求太低了……
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 111.201.151.*
你要不要先想想保值俩字是什么意思
本身吹次新保值也就意味着是让去接盘二手，已经建成几年了，然后建成十来年就又不保值了要被剔除了，那想保值就得满打满算的买完满5年就赶紧卖呗，这还不一定来得及，好一个“保值”
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 说的是房子在第一次置换前产品力最好的阶段相对保值。超过8-15年所有产品都下跌。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
: 且慢，难不成你们说次新保值的意思是拿现在的次新和当年的次新比...
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修改:JINKLA FROM 111.201.151.*
FROM 111.201.151.*
难不难不是重点，重点是逻辑得清楚。这才是为什么我总是笑话吹次新的
不过既然你推荐新，不是次新，那次新的逻辑跟你没关系了
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 想在经济下行时期做到保值本来就是一件难事。
: 能做到的已经凤毛麟角。
: 多年来我一直推荐的都是买新房，8-15年左右必须置换掉。
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