- 主题:挂盘量增大的主要原因是一居室
尤其是城区的一居室，价格高，卖不动。
相对于22年，在挂盘房源中占比增大了好几个百分点。
近郊四五百万左右的二居三居其实挺好卖的，也是成交主力。
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有道理
【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 首套认房导致的改善必须得把老破小卖了，才有首套资格 ...
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老破大价格还行，
你看次新的三居、四局价格都上天了。
有需求也买不起啊。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 能购买的总套数在那里……
: 对于普通人来说，只能保留最优质的资产，一居两居确实不符合未来生活水平提高后的现实。（人均40平米向人均50平挺进）
: 看看开发商在干什么就知道未来的趋势是怎样，都在往未来努力。三居四居起步完全抛弃一居两居。小面积三居不管刚需还是刚改都是符合未来的最低刚性需求。
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FROM 36.110.107.*
所以，关键还是要看未来这部分高收入富人的占比是多少。
如果本来富人占比就很少，目前的三居、四居就足以满足他们的需求，三居四居也就没有增长预期了。
现在能够得着2000万以上的人群还是少数。
海淀这边2000甚至5000万以上的房子也不少了。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 商品房三四居本就不是给普通人准备的。
: 用我以前的话就是：富人玩儿得起改善稀缺资源，中产够得起商品房，普通人买得起保障类房子。按收入水平各取所需。最终由收入水平决定。
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