- 主题:挂盘量增大的主要原因是一居室
能购买的总套数在那里……
对于普通人来说，只能保留最优质的资产，一居两居确实不符合未来生活水平提高后的现实。（人均40平米向人均50平挺进）
看看开发商在干什么就知道未来的趋势是怎样，都在往未来努力。三居四居起步完全抛弃一居两居。小面积三居不管刚需还是刚改都是符合未来的最低刚性需求。
当然这需要一个过程，对未来需要有预见性。
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商品房三居四居本来就不是给中底层群体准备的。这是不同的群体。
居者有其屋。
刚需群体也需要改善生活，那保障房的老旧大就是他们的最终居住环境。
而商品房的三居四居豪宅就要做得足够好这是头部中产和顶尖人士的选择。
用我以前的话就是：富人玩儿得起改善稀缺资源，中产够得起商品房，普通人买得起保障类房子。按收入水平各取所需。
慢慢来吧。
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【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 老破大价格还行，
: 你看次新的三居、四局价格都上天了。
: 有需求也买不起啊。
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商品房三四居本就不是给普通人准备的。
用我以前的话就是：富人玩儿得起改善稀缺资源，中产够得起商品房，普通人买得起保障类房子。按收入水平各取所需。最终由收入水平决定。
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【 在 zyStorm 的大作中提到: 】
: 典型何不食肉糜。。。
: 在北京有个窝就不错了，哪能人人住上3居？北京北五环里面又有几个新盘？
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嗯，目前可能刚刚供过于求，并不很严重。还有调整的时间。怎么引入新的需求也是北京在做的事。本来高端供应就不大。所以调整起来也容易。
供应-需求两手一起抓。
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【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 所以，关键还是要看未来这部分高收入富人的占比是多少。
: 如果本来富人占比就很少，目前的三居、四居就足以满足他们的需求，三居四居也就没有增长预期了。
: 现在能够得着2000万以上的人群还是少数。
: 海淀这边2000甚至5000万以上的房子也不少了。
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