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- 主题:2024/3/21新房网签205库存87605二手房网签645
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FROM 114.252.105.*- 明年回首，小阳春确实来过
最近跟几个新房销售聊，口径比较一致，让4月前降价卖出二手，然后伺机买入新房。
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 这个量还行吧，不过3月也就1万3了，离小阳春有点远
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FROM 114.252.105.* - 新房也启动大刀模式，但仍存在溢价，值不值那个溢价就不一定了
【 在 Jingweizz 的大作中提到: 】
: 为什么买新房？新房保值吗？
: 新房入手后就变二手。
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FROM 114.252.105.* - 忽悠不区分新房还是二手房，都是为了卖房
捡漏二手房的机会确实比捡漏新房更大
【 在 kaysang0102 的大作中提到: 】
: 新房又在忽悠啊，现阶段明显二手更有性价比，北京又没搞新旧倒挂
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FROM 114.252.105.* - 重点是新房销售说的4月前卖出二手房，否则降更多。以前的说法是新房二手房都会涨，有钱买新房
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 新房销售肯定这么说啊
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FROM 114.252.105.* - 小阳春即将谢幕
【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】
: 下周不努力，就惨了
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FROM 114.252.105.* - 十年最惨，14、15也是惨绝人寰，被迫启动涨价去库存，换来全国房价一年翻倍
【 在 daobishi 的大作中提到: 】
: 是史上最惨3月吗？（2020疫情除外）
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FROM 114.252.105.* - 新房不降价主要是开发商在借新还旧硬抗，但也不能一直扛下去，这不万科接近暴雷了，各方资金来救，所以需要继续坚持不买房，万科们暴雷了，房价才能真的下降
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 新房的苦日子还在后面呢。
: 现在二手房降得多，24年1-2月的新房已经完全卖不动了。
: 返佣都3.5个点了。
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FROM 114.252.105.* - 是的，买新房的多是置换，二手房跌了，新房也会跟跌，然后启动螺旋式下跌，直到有更多真金白银入市
【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 看来，5月之后，新房要大促销了，二手房只能跟着跌
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FROM 114.252.105.* - 是的，覆巢之下，类似全国房价普跌，北京也无法独善其身
【 在 siwen77 的大作中提到: 】
: 他这个说法成立的前提是二手房降了新房能涨，可是怎么可能呢，二手房降新房也跟着降
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FROM 114.252.105.*