去朝阳是享受生活的
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版上不是说，居住属性的房子保值吗？怎么还跑不赢学区房了。
东西海的优质地段的房子，房子不是那种书包房开间，都不会大跌的，朝阳的房子非学区的竞品太多，要论新，东坝，十八里店，常营，奶西，来广营，太多了。这种租房就能代替的产品就会浮动剧烈。

【 在 ratan 的大作中提到: 】
: 西城一套89平两居室在2017年相对高点时候卖出，卖出单价10.6万。持币观望4年，2021年年底买入一套朝阳140平三居室，单价8万。结果悲催了，现在原有西城房子涨到12.5万每平，买的朝阳房子跌到7万每平了。折腾一次亏了300多万。
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持币四年也有理财的收益
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其实你没算对，西城这一年跌不少，如果现在12.5，之前最高应该有14，所以你实际亏更多
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居住属性的房子当然保值，关键是那些人没有定义什么叫居住属性
东西城的房子，去哪儿都方便，生活配套设施完善，居住属性很强
反倒是朝阳的房子，不少都是投资属性的，一般也就边上有个商业综合体，其它配套设施不怎么样
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 版上不是说，居住属性的房子保值吗？怎么还跑不赢学区房了。
: 东西海的优质地段的房子，房子不是那种书包房开间，都不会大跌的，朝阳的房子非学区的竞品太多，要论新，东坝，十八里店，常营，奶西，来广营，太多了。这种租房就能代替的产品就会浮动剧烈。
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FROM 58.30.9.*