是这样的，现在这市场，不急售、2020年以后买入房子的卖家，他们心理价位非常高，不好谈价。

市场上在出售的房子何其多，真的没必要盯着这几套买。

我觉得最好砍价的是，原业主分的公房，原始成本为0。然后原业主可能去世了，子女继承过来，很可能已经出国了，处理国内最后的资产了，这种情况，最最最最好砍价。

别问我是怎么知道的哈哈

虽说知道自己的钱最后出境买了大别墅，但比国内市场价低200个买入的心情还是非常爽的。刚需要住的人是没办法的，至少还能再抗两年跌



【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 这两天看到几个神盘、几个老旧小区低于市场价10-20%出售的案例。咨询了下中介朋友寻找了一下房子的共性。
: 总结出一个点，希望对买房人有一点点帮助。
: 你在咨询中介一套房时关注下他的上次成交（或开盘时间），如果在16年以前你大概率可以大刀坎一些下来。因为他们的成本价其实相对很低。不管现在均价卖到12-13万还是7-8万一样是10倍以上的增幅。对于卖家来讲相对容易接受大刀。而你咨询的这套房子是17-23年买的基本大刀余地很小，他们的成本价比较高。你大刀人家不骂人都算素质高的。
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