- 主题:友提，不要买有抵押的房子
十分不靠谱。愿意卖房的人，都自己先把房贷还了再挂牌的。
如果需要买家的钱去解抵押的，作为买家，最安全的做法就是不买这样的房子——因为有概率，你的钱给了人家赎楼，谁知道人家卷钱走了，留下中介和你一脸茫然！
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一般情况下没有问题。但是一旦有问题就是大问题了。尤其这种破产的。你出钱解抵押，别人马上挂失房产证，再次抵押，弄出钱来还债。中介和买家就傻眼了——主要是买家傻眼。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 这种情况我在版上回复过很多次。去年换房遇到一个卖家做生意抵押了房子但即将破产，卖房偿债，需要买家的大定金先解抵押，当然卖家成交价会比市场价低50w，买家接受就需要承担潜在的风险。如果房子有几百万的抵押，价格没有比市场成交价低，那就是买家的问题，愿意无偿承担风险。
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就是这个道理。把房价提高50万，很多买家也愿意接受。干干净净买房。
【 在 toutouqi 的大作中提到: 】
: 感觉不靠谱，卖家完全可以借钱过桥，费用也花不了50万。
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2024年的。
【 在 dlzyy 的大作中提到: 】
: 老板，这是哪年的老黄历？
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虽然我的标题是不要买。但是说实话，愿意程度风险的话，买也无妨。
遇到业主拿买家的钱解完抵押，又再次抵押的情况，买家愿意去打官司，法律上要回钱的概率其实很大的。
【 在 susanxu0831 的大作中提到: 】
: 请明白人解释一下，到底能不能买有抵押的房子。。。
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