感谢各位的热心回复，评论太多没法一一反馈， 多数建议我觉得比较中肯，就是买这套房子会很鸡肋，没有解决根本问题，设想的周末去住，新鲜劲过去后房子大概率空置，将来也不好出手，所以目前在家附近买个一居室或者租个房子是更优的选择。也有支持买的，理由一是现在确实不贵，大几十万就能买套不错的房子，而且将来机场、雄安发展有可能会给固安带来机会。我梳理了一下，也算给和我有同样困惑的人一点参考：
1.是否要买房、在哪里买房，最重要的是要搞清楚自己的核心需求，这个一定要梳理准确，不能含糊，也不能既考虑这又考虑那，就挖掘出自己最本质的诉求。
2.对我而言买房动机按重要度排序如下：①在离不开老人的前提下获得更多独立空间  ②喜欢小县城的环境，周末空余时间放松  ③未来有发展潜力，现在也不贵，将来或许能升值。
3.目前的方案没有解决核心问题，满足第一条的前提必须是在5公里范围内或者公交骑车20分钟内租房或者买套小房，超过这个距离，房子的利用率会直线下降，甚至将来沦为摆设。等把第一条解决了，手上还有闲钱可以用来改善或投资的时候，可以考虑去环京买一套，那时候的心态会更平和。以上，欢迎指正。
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总结一下:买了可能会亏，不买肯定不会亏钱。所以结论是不买。
【 在 xingbaobao 的大作中提到: 】
: 现状：海淀老破中，和老人同住，略拥挤，老人目前帮忙带孩子，预计最少要一起住10年， 生活习惯啥的确实有差异，老婆时常念叨想分开住。最近没事就去固安逛，房子又新又便宜（相比北京），有想买的冲动，想法是1.现在家里东西实在太多，越来越拥挤，在固安买套总价不高的房子，可以当个小仓库，周末还能过去住（本身也比较喜欢这个城市）。2.房价现在举例高点已经跌了一半多，总体风险没这么高   3.我现在上班日常通勤需要1个多小时，从家去固安总共也就1小时，将来孩子大了老人也能过去住，算是养老房了。4.现在预算也就够在环京买，北京只能买七八十年代的一居室，有点下不去手。    
: 但是冷静下来想想，自己可能想的太乐观，房子可能还会继续跌，而且真买了之后利用率未必会是自己设想的那样，有可能就是个摆设了。有没有类似想法或经历的家人们，帮忙分析一下？
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只是想到一点，等孩子大了，老人是不是也年纪大了，住得太远，不太方便照顾啥的了？

【 在 xingbaobao 的大作中提到: 】
: 现状：海淀老破中，和老人同住，略拥挤，老人目前帮忙带孩子，预计最少要一起住10年， 生活习惯啥的确实有差异，老婆时常念叨想分开住。最近没事就去固安逛，房子又新又便宜（相比北京），有想买的冲动，想法是1.现在家里东西实在太多，越来越拥挤，在固安买套总价不高的房子，可以当个小仓库，周末还能过去住（本身也比较喜欢这个城市）。2.房价现在举例高点已经跌了一半多，总体风险没这么高   3.我现在上班日常通勤需要1个多小时，从家去固安总共也就1小时，将来孩子大了老人也能过去住，算是养老房了。4.现在预算也就够在环京买，北京只能买七八十年代的一居室，有点下不去手。    
: 但是冷静下来想想，自己可能想的太乐观，房子可能还会继续跌，而且真买了之后利用率未必会是自己设想的那样，有可能就是个摆设了。有没有类似想法或经历的家人们，帮忙分析一下？
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他都动了念头了，拦着干啥，该消费消费呗
再说了，烧不了几个
【 在 earthmouse 的大作中提到: 】
: 虚假需求，一年住不了几次，纯粹就是烧钱。
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北京天津高铁25分钟了解一下

天津比固安如何？

【 在 xingbaobao 的大作中提到: 】
: 现状：海淀老破中，和老人同住，略拥挤，老人目前帮忙带孩子，预计最少要一起住10年， 生活习惯啥的确实有差异，老婆时常念叨想分开住。最近没事就去固安逛，房子又新又便宜（相比北京），有想买的冲动，想法是1.现在家里东西实在太多，越来越拥挤，在固安买套总价不高的房子，可以当个小仓库，周末还能过去住（本身也比较喜欢这个城市）。2.房价现在举例高点已经跌了一半多，总体风险没这么高   3.我现在上班日常通勤需要1个多小时，从家去固安总共也就1小时，将来孩子大了老人也能过去住，算是养老房了。4.现在预算也就够在环京买，北京只能买七八十年代的一居室，有点下不去手。    
: 但是冷静下来想想，自己可能想的太乐观，房子可能还会继续跌，而且真买了之后利用率未必会是自己设想的那样，有可能就是个摆设了。有没有类似想法或经历的家人们，帮忙分析一下？
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