还好吧。
东西城12年左右开发商精装板楼问题不大。
朝海丰石10年以内开发商精装板楼问题不大。
这些次新还是很坚挺的，当然大趋势谁也阻挡不了。
分化时代，品质高的跌的少跌的慢一点，品质差的、书包溢价高的不符合居住属性的稀里哗啦跌的多点。
※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 26 18:41:56 2024 修改本文·[FROM: 223.104.40.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.104.40.*]

修改:tiancaikang FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*

那就看看谁说的准呗。
最终价格还是产品说了算，越新的相对越保值。
外地已经给出答案了，金字塔底部的老旧几万元甚至失去流动性，头部的次新新房虽然也降价但还是有个别当地赚到钱的群体购买用来改善生活……
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 据我观察，你说的不对，
: 最终跌幅差不多
: 泥沙俱下
: 当然跌的最恨的是郊区的老房子
: 不管面积户型
: 基本无人问津
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FROM 223.104.40.*

自己去小区里转一圈就知道5万差价在哪儿了……
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 我一直认为次新房泡沫最大，广外老破小9万，凭啥同位置的西堤红山就14万？？
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FROM 223.104.40.*

那只能赖供给量太大了。
总需求在那里，超量供给，每年10万需求供应30万套房子，怎么都没办法……
只能说相对安全一些。头部供应量相对少一些，几十万套保障房（这部分供给会对哪个群体造成冲击？）再面世大罗神仙来了也没希望
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【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 越新越保值，现在看已经是伪命题。。。再考虑到高进价，近三年的新房是高风险。。。...
※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 26 19:43:47 2024 修改本文·[FROM: 223.72.71.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.71.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.71.*
FROM 223.72.71.*

算跌幅的话，可能是老破小大。
算金额，毫无疑问，次新跌的更多
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 年后次新杀跌比谁都猛 ...
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FROM 120.230.122.*