本来头部稀缺的1%都不到的房产就是少。
而且每年都在动态变化。
你要用发展的眼光看问题。
今年可能属于头部1%顶尖稀缺资源过几年随着老化以及新建的更好的顶尖稀缺下滑到5%了当然就不稀缺了，很现实的问题。
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【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 得，你的次新范围越来越少了
: 你所谓保值的房子范围也越来越少了...
※ 修改:·tiancaikang 于 Mar 27 09:05:13 2024 修改本文·[FROM: 223.72.64.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.64.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.64.*
FROM 223.72.64.*

你也说了老婆小，这理由不充分？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 我一直认为次新房泡沫最大，广外老破小9万，凭啥同位置的西堤红山就14万？？
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FROM 117.136.39.*

所谓优质次新盘在补跌，市场可能要见底了
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FROM 124.65.143.*

老房子不抗跌、也是因为很多早期入手的业主入手价格很低，比如海淀有的学区房，06年100万就买到了，现在即使对比最高点腰斩了他们也还是赚的。而且很多业主都不止那一套老房子，老房子只是他众多房产之一，所以有人为了套现就敢低价卖（也就是“砸盘”，心理：反正我100个买的，600我卖了也不亏。你18年900个高杠杆买的损失多少关我屁事，我先跑为敬）。
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FROM 159.196.169.*

次新的房子小区整体环境好，业主自住居多，出售的少，所以价格坚挺
再有品质好的小区，认可度高，房子基本秒没，最快的挂牌一天成交，不服不行。
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FROM 223.70.245.*