- 主题:版上之前吵吵着没放票的，放票有了，啥时候买啊
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 离婚后买房，你买房的贷款合同上能加其它人的名字吗？
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跟合同有啥关系？ 事实上有过共同还贷，那就是共同财产。
而且严格来说，哪怕我是婚前全款买的房子，也只有在我主张的
情况下，才会算作我的婚前财产。
当然，你那个长得好看的中介跟你说不是这样的，
你们说得对。
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 如果真的那挺好的，我把自己的房子析产给爷爷奶奶，然后我的资格不就腾出来了？比赠予少交了契税
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不可以，只有夫妻可以。其他任意直系亲属，哪怕父母子女都不可以。
你记得不记得，那个岳母和女婿结婚，然后避税的段子？
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 你的意思是，通过析产就可以反复离婚结婚无限买房了？
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我不知道的事情，我不乱说。
我前面说了我没离婚过。
我知道的是，婚前买的房子，婚后更名给我老婆，不是赠与，是析产。
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 查了一下，法律上定义有些区别，也许执行上有模糊吧
: “夫妻析产是以财产共有为前提的”“而赠与则不同，它通常是以单方面拥有财产的所有权为基础的。”
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具体情况具体分析，要不就容易犯经验主义的错误。
说起房子，我又想起一个例子。
你知道夫妻之间的机动车怎么变更吗？
在绝大部分的城市，夫妻之间车子都只能变更所有者，不能买卖。
以至于上海的交警都这么回复。
偏偏北京不是这样。因为北京买车是要摇号的，我家本来车是在我名下，
后来我老婆又摇中了，我要把我名下的车卖给我老婆，我才能去买新车。
走更名不行。你看车版的这个帖子。
https://www.newsmth.net/nForum/#!article/AutoWorld/1944726638
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【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 如果取得房本的时间在结婚时间之前，是不是就不能析产了？
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这个我还真不记得了，我们是结婚证时间在前还是房本时间在前。
不过原则上，不太管这块是事实，随便你们夫妻怎么弄。
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