恒大爆了，碧桂园万科也快了，对个人期房购房者到哪个节点能彻底不受影响？
1、定金
2、全款
3、未网签收房入住
4、已网签收房入住
5、契税 （税务局开契税票）
6、下房产证
前两个阶段真的爆了，有损失是肯定的吧。保收楼也不能保品质。最坏情况下可能钱房两空。
第三阶段能保证房子安全吗？这个万一房子被抵押了，业主善意取得应该不会被清退吧？感觉有点不确定，比如抵押在前销售在后的，不知道法院会怎么判。
第四阶段应该是安全的吧。有抵押网签应该过不了，即使作假过了也和业主无关的。第四第五阶段风险是不是一样，还是极端情况有区别？当然这个阶段还存在下证的风险，导致房子很多年下不了房产证，但不影响居住属性。
第六阶段100%安全，不过暴雷的公司，即使保交房了，下房产证也不一定顺利，因为项目大概率欠政府税费。
个人理解，不一定对
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