同样的房子，自己的和租的差别也很大。自住都是买好的电器，房东都是买差的家电，甚至买别人置换下来二手的家电。所以趁着现在房价跌，置换一个好的房子，从长远看，房子是资产，货币是贬值的，资产是增值的。
【 在 firerong 的大作中提到: 】
: 17年买了一套94年的老破小，现在在租，因为有小孩，我自己租了一套带电梯的次新住，房子今年现在价格已经跌到买时候的价格了。
: 长期看有改善的需求，一是因为家里有小孩，需要换个低层（无电梯）或者有电梯的房子；二是家里会有父母过来带娃，想要换一个环境适当改善，面积大一点，配套好一点的小区。
: 是否适合卖掉换一套，还是以租为主更加合适，或者再买一个便宜一点，位置稍微偏一点但是居住环境好点的。
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供过于求的时代了。

房子越来越汽车、电子产品、手机化。都是大宗消费品。
只是房子刚刚过剩，贬值不是很多。新一点的相对贬值少一些。如果配套能变好一点还有略微小涨。但总体上供如果远大于求只会越来越贬值……


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【 在 fyblue18 的大作中提到: 】
: 同样的房子，自己的和租的差别也很大。自住都是买好的电器，房东都是买差的家电，甚至买别人置换下来二手的家电。所以趁着现在房价跌，置换一个好的房子，从长远看，房子是资产，货币是贬值的，资产是增值的。
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很奇怪大家为啥有供过于求的想法。至少在北京不是。绝大多数北京人对自己的住房不满意，老、破、小，物业差，你的手机肯定是近5年的产品，而住房呢，都是二十年，三十年前的产品，设计理念早就过时。我是觉得在北京，有很大的改善性需求。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 供过于求的时代了。
: 房子越来越汽车、电子产品、手机化。都是大宗消费品。
: 只是房子刚刚过剩，贬值不是很多。新一点的相对贬值少一些。如果配套能变好一点还有略微小涨。但总体上供如果远大于求只会越来越贬值……
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