- 主题:房产的底层逻辑是租金收益
买房时看看租售比再买吧
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比如本来5%合理，现在勉强2%就算可以买
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
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: 如果租售比合理，都觉得买房合适，那就轮不上了，所以合理的情况是租售比不太理想
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未来涨幅也要看租金，都没人租，租不出去的房子，显然代表合适的人群少，人都没有了，哪儿来的涨幅
【 在 baibian 的大作中提到: 】
: 显然不是，一线房产是投资品，投资品看的是未来的涨幅
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放开看看是不是稀缺
【 在 baibian 的大作中提到: 】
: 你买黄金，难道黄金每年还有收益？
: 一线黄金地产是稀缺产品，和租金收益率根本就没有关系
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你的例子恰好证明了橡树湾和北清路不能买
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 你这完全是空中楼阁，镜花水月，都看租售比，橡树湾2000万豪宅，租金只有1万，北清路1000万豪宅，租金只有6000；
: 这还不是稀缺和资源决定的，都跟租房一个价，谁买房子，租房子就行了。
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租售比低发展前景好，这又是自己的臆想了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 不完全，还有个发展预期在里面，租售比低的地方，发展前景较好，房价上涨预期比租售比高的地方要大
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1.9已经可以了
【 在 nemo2013 的大作中提到: 】
: 1.9%的行吗，已经很勉强了。房价降了以后，应该超过1.9了……
: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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哈哈哈
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 纠正一下，橡树湾2000万豪宅租金可不止1万，至少1.5万。
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