- 主题:绕开中介交易可行吗
可行
可操作
但是不合适
而且大多数情况下
中介谈价格比你在行
现阶段卖方弱势中介倾向买方
如果谈完价格再跳单
缺德
【 在 amaoadiao 的大作中提到: 】
: 中介带看了
: 感觉房子不错
: 业主自住
: ...................
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FROM 222.131.28.*
双方各一个点
几百万的房很奇怪？
【 在 cryingleaf 的大作中提到: 】
: 现在北京还有几万中介费的房？呵呵呵
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FROM 222.131.28.*
带看成本这件事
看你从哪个角度来说了
只计算成交的客户带看，肯定是不合理
反正现在的成交量在这儿摆着
平均下来，一个中介一个月一套的样子
房租水电工资提成全都从这里出，还有后台的支持费用
合算不合算的就看怎么说了
要么就像美国那样
房子同一时间内只委托给一个中介/中介机构
自然就不会有这样的问题，可这在国内也行不通不是。
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 不错！这是合理的解法！白嫖中介的劳动是不厚道的，但是尊重中介的劳动不代表要接受定价不合理的中介费！
: 带办交易手续顶多值5000块钱，中介最大的工作量在于带看，但是按照2%的中介费标准，一套500万的房子，中介费10万，就算成交前带看了100套房子，单套带看的价格也折合1000块，这不是匪夷所思的天价吗？何况很多买家也看不了100套房子，那单套带看价格就更高了！
: 但是单独给中介好处费也不太好做，相当于中介利用公司的资源自己接私活了，公司肯定也有大量手段防止中介这么做，挖公司墙角。
: ...................
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FROM 222.131.28.*
这些年显然不是
而且中介在撮合交易方面的能力
不是普通人可以相比的
议价能力中介也比大多数人强
【 在 LYMing1986 的大作中提到: 】
: 你说的这些，中介一样不负责
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FROM 222.131.28.*
严谨的合同会要求卖家声明房子目前没有租约
也不能签订新的租约
这种情况下，就要分情况来看了
要求租户搬走，也有可能被支持的
【 在 Spruance 的大作中提到: 】
: 就算做局，又能怎么样规避？
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FROM 222.131.28.*
想一想商场购物
是不是也是你说的这个荒唐逻辑
ssss店也是
所以这个世界很荒唐
【 在 wesleywang 的大作中提到: 】
: 按这么算，一套房的中介费，相当于是在支撑一个中介的全月人力成本，还要加上所有后台的服务支持和房租水电。
: 但是问题在于，这个中介在这个月里并不是全职为这个成交的客户服务，而是将投入分散在十多个甚至几十个潜在客户身上。
: 这个逻辑下，中介费就变成了非常奇怪的商品，只要不产生成交行为，所有带看、房源获取、咨询服务，全都是免费的，然而只要一产生成交行为，成交客户立刻要替十多个甚至几十个其他未成交用户，支付所有的当月中介所提供的实际服务的费用。
: ...................
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FROM 222.131.29.*
老黄历了
现在买卖双方各出一趴
【 在 cryingleaf 的大作中提到: 】
: 北京不是2.7吗？
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