老小区, 未挂中介
有意向客户了.
我们家是顶层电梯房大三居(180平), 层高比一般高, 就是吊完顶安装完中央空调, 还有2.6米高.
4年前的豪华装修吧(榻榻米, 壁纸, 很多橱柜, 3层中空玻璃, 地暖, 中央空调, 一线卫浴产品).
装修很用心, 总计花了60个左右, 住的少, 所以很新.
同户型历史成交比较少, 只有两套:
一套2021年年中, 中间层, 户型一样, 朝向一样, 装修一般, 390万.
一套2023年年中, 中间层, 户型, 朝向比我们差, 装修一般, 365完.
另外我们在门口带一个1平米左右的储藏室, 不知道历史成交的两户带不带.
请教我们的出价策略, 谢谢
--
FROM 223.72.74.*

现在比23年年中应该降了有20%
装修不值什么钱的
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
: 老小区, 未挂中介  
: 有意向客户了.  
: 我们家是顶层电梯房大三居(180平), 层高比一般高, 就是吊完顶安装完中央空调, 还有2.6米高.  
: 4年前的豪华装修吧(榻榻米, 壁纸, 很多橱柜, 3层中空玻璃, 地暖, 中央空调, 一线卫浴产品).  
: 装修很用心, 总计花了60
: ..................
--
FROM 61.148.245.*

低层有什么不好？采光，树的蚊虫，地面的说话声。
【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 二手房大多数买家对再好的装修也不会给溢价，而对于电梯房的顶层和低层非常在意。
: 不知道您是哪个区的什么板块，对于东西海三区的高点在2023年Q1，其它区的高点在2021年Q1、甚至是2017年Q1
--
FROM 111.203.26.*

哪里这么便宜？
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
: 我看有些小区是降了的,但是中心地带地带没降这么多.  
: 我们这个是学区和河景房, 没降这么多.  
: 目前120平两居报价最低310. 近30天35次带看.  
: --

发自「今日水木 on PFDM00」
--
FROM 114.246.236.*

哏都
【 在 xingfunanhai 的大作中提到: 】
: 哪里这么便宜？
: 发自「今日水木 on PFDM00」
--
FROM 223.72.74.*