- 主题:为啥很多人不喜欢市区的老破小
市区除了二环里胡同那种老北京祖传聚居地，大量居住人群都是前些年进京的，哪个不是同龄人中的竞争胜利者？还整体素质不高？
先来的住中间，后来的住外圈，这是自然规律。住中间市区的人群年龄大了，素质就降低了？不怕你爸妈修理你么，哈哈。
加上市区有大片各种机关的家属院、学校周边有大量换房上学的家长，对比郊区住户，哪边的素质高还真不一定。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 各取所需。
: 物以类聚人以群分。
: 这些老旧大体居住（分来的）的都是上个世纪的父母们，他们大多受教育程度比较低，还会有一些倚老卖老，当然是个别现象。整体素质不高是客观存在的事实，不道德占用公共资源现象严重。年龄大了也没有换房的打算。只能等他们老去逝去，以后卖掉分给子女或者政fu回收再改造成公园绿地绿芯……
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用年龄区分素质高低，这不扯淡么？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 自己去比比不就知道了。
: 不多说。30%-40%还是老邻居老居民。
: 而新商品房小区几乎没有任何一个老年业主。这就是区别。
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知道进京指标、留京指标吗？进京的都是头部人群，跟整体水平高低有毛关系？
你知道200X年农展馆招聘会吸引了全国1/3的研究生参加吗？
还是说九十年代的大学生比你2000年后的大学生教育程度低？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你懂概率吗？
: 年龄越大受教育程度越低。这点你认同吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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原住民大都在二环里，三环外原住民就很少了，市区郊区区别仅仅是什么年代来的。
三环-四环都是公房，属于分房时代来京的，未必上过大学但水平一定是同龄人中靠前，不然凭啥进京。
四环-五环附近，2000年左右来京的考一代，正宗做题家，老水木用户。
五环外-六环，2010年以后来京的小年轻，正在版上bs我们这些中老年。
【 在 hhcct 的大作中提到: 】
: 现在市里的老破小原住民已经很少了吧。
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no，我以前在版上问过，不到100平的市区房在他们眼里全是老破小。
个人观点，7090政策就是面积标准，60平以下的两居/75平以下的三居算老破小，靠近7090政策面积是正常房子。我买房时看过78平的三居，三卧加个半暗小厅，属于能接受的底限了。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 三居，那是老破大，注意审题，楼主下面帖子提到了30-40平，你给造一个三居试试。。
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修改:findhappy FROM 103.35.105.*
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没物业没保安？市区小区至少80%的小区有，能否老破小除名？
市区小区除了停车位无解，其他问题，没有物业+老旧小区改造工程搞不定的，少量超小的占位学区房除外。
【 在 zhyulily 的大作中提到: 】
: 老小区楼道和楼道墙面可能都黑黢黢的，或者到处贴满了小广告，没有电梯，小区里犄角旮旯可能还堆有好多私人的杂物，停车不方便，出门可能就堵，没物业没保安，小区出入人员很杂，容易丢东西。
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pvc的好？我们楼前两年改造的，新换的还是金属的
【 在 animalrain 的大作中提到: 】
: 我家老房子，下水管道是全金属的，几十年已经锈穿全烂了，要维修是不可能的，只能整个扒了重建
: 现在的PVC管材相比之下要耐用得多
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