先说结论
  
    个人认为，人口下降恰恰推进了资产向一线城市的聚集。无论短期房价走势如何，长期一定是抵抗通胀的上涨。论据如下：

1 人口减少会导致财富向最后一代人富集。

    人口会持续减少，且按国人的传统观念影响，普通人的财富会富集再下一代人群中。很可能会出现三代人积累的财富，集中到最后一代独生子女手中。
  
   从计划生育的实施年份来看，80 90后买房主要依靠两代人的钱包（60 70后并没有计划生育，而且多胎家庭占多数）。

   而10 20后年轻人，大概率会富集出三代人的钱包，包含60 70 后增值的城市房产，80 90后的互联网高速增长红利。

2 一线城市人口并不会受很大影响，甚至虹吸效应会更加明显。

    目前一线城市的人口容量，受限于城市服务容量，而不是本地人口出生。

    而三四五线人口，大多来自本地人口出生，人口下降，会给高端产业带来断崖式人才缺口，更迫使产业向一二线城市迁移。随着产业消失，人才会更倾向于追随产业来到大城市生活。

3 由此可以做出如下假设：

    2024年：
        大学毕业生：1000万
        希望在一线城市定居：500万
        最终在一线城市定居：100万
        每人可支配资产平均为：100（来自60 70后， 90 00后两代人）
    2050年：
        大学毕业生：500万
        希望在一线城市定居：300万
        最终在一线城市定居：80万
        每人可支配资产平均为：300（来自60 70后， 90 00后， 10 20后三代人）

真实数据不详，不考虑润的情况，资产数据推测不考虑通货膨胀，只分析基于通胀的折算数据，不分析绝对涨跌。仅供参考。
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FROM 43.224.73.*

看日本就行了。日本就一个东京。东京的房价永远涨，从未下跌嘛？
【 在 jiaji512 的大作中提到: 】
: 先说结论个人认为，人口下降恰恰推进了资产向一线城市的聚集。无论短期房价走势如何，长期一定是抵抗通胀的上涨。论据如下：1& ...
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FROM 1.128.109.*

【 在 lifeforever 的大作中提到: 】
: 看日本就行了。日本就一个东京。东京的房价永远涨，从未下跌嘛？
就东京跌的最多
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FROM 123.127.199.*

平时都是各种看不上敌视日本，最近一说到房价，就必提日本，朝那边靠，是一样的国情么，还比个劲
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FROM 101.112.152.*

【 在 badboysmth 的大作中提到: 】
: 几代人的钱没到末代手里就被一茬一茬的收割去了大半了
收割并不是财富的消失，只是财富的转移。第一拨收割的受益者，可能就是下一波的被收割者。
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FROM 124.126.202.*