我为什么卖房？
一是年纪大了，今年50岁，不想再上班了，想回老家创业，开家餐饮店，再干几年；儿子马上大学毕业，准备去外地工作、结婚，这些都要用钱。

我为什么选择自己卖房？
不是信不过中介，而是做了20多年IT技术，深深懂得互联网的力量，我觉得自己有能力把信息传达给真正有意愿买房的人。这样的话，双方都可以省掉中介费（大概10万），掏个手续费（大概1万）就可以了。但是我报价不会比中介挂牌价高，让利出来，加上自己多花点时间精力，就是想有些优势，尽快达成。现在市面上有大量的代售房子，北京有18万套挂牌，光我所在的新龙城小区，就有147家，估计买家都会挑花眼。这种情形下，如果只是把房子扔给中介，等着数钱，春秋大梦该醒醒了。只有自己花精力打理，才能成功出圈。

这房子有什么优势？
套话：离地铁近，走个200米就进站了（回龙观）；南北通透，高层板楼；电梯2梯2户，上下楼不紧张。
真心话：位于次顶层19层，视野开阔，天气好的时候，在南阳台最远可以看到中国尊，奥运钉子塔。在北阳台可以隐约看到燕山山脉，俯览整个回龙观全景。夏天的晚上，华灯初上，在阳台上喝喝茶，或者啤酒，凉风习习，很惬意。由于是落地窗，采光好，冬季的时候，温暖的阳光可以照进屋子里来，小孩子在客厅玩耍的时候，很方便晒太阳补钙。

这房子有什么劣势？
我自己倒是很喜欢。要说缺点的话，北京冬天的风很大，加上楼层高，北边的窗户特别要注意密封，否则容易漏风。还有就是离地铁近，介意噪声的话要多考虑。

将来如何成交？
通过中介代办，或者银行监管代办，都可以。详情私聊。

价格有优惠吗？
530万，这是目前的市场价。如果您是全款的话，可以少2万。
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不知道这个价格如何，但是写得蛮好的
这是你的自住房吗？卫生间装的挺好的但是其他家具像个出租房
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FROM 180.167.150.*

你说的卖房的原因不可信。最主要原因还是房价要崩。
如果是因为你说的原因，一年前你咋不卖？两年前你咋不卖？对不对
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谢谢，

【 在 linxy 的大作中提到: 】
: IT老哥加油
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你还真信啊？
他就是套现
【 在 zjlt3 的大作中提到: 】
开餐馆是消灭中产阶级财富的主要方式。
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